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王熙律师
北京-北京
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卖方迟迟不交房,最终赔偿我方
更新时间:2020-03-11

案情回顾:委托人马先生于2017919日与被告签订《认购意向书》,认购书签订后当日向被告支付了定金100000元。


2017930日,与被告签订了《商品房买卖合同》,购买被告开发建设的位于该项目8号商业楼X单元商业XX号房,商品房的用途为商业,并向被告支付了首付款1191885元,首付款为房款的50%,剩余50%房款,以贷款形式支付;


后多次前往银行办理贷款,由于房屋市值跌落,均未获批。马先生多次向被告要求返还定金、首付款等费用,均被置之不理。


别无他法的马先生于2019917日委托律师事务所全权处理这件事情,律师接受委托后立即成立专案组,与当事人一起分析案件情况,律师和被告多次约谈,发律师函,走和解方案,同时告知当事人,诉讼流程一同启动。与贷款银行及开发商、中介积极沟通,录音取证等多种方式共同解决问题!



开庭前,多次找到贷款银行,寻找银行贷款未获批的原因,希望银行出具出面材料被拒;找承办法官出具调查令,被法官怒骂,该你们律师完成的事情,非要麻烦法官,同样为获取结果;最终在和开发商负责销售的经理协调过程中,录音取证获得贷款未批原因不在于我方,提交法庭,得到法庭认可。



拿到判决书的那一刻,真的不敢相信得到了法院的支持,正义果然永远不会迟到。事情终于得到圆满解决的马先生也很意外,和开发商整整沟通了两年都没有结果的事情,在委托了天用律师后,短短三个月时间就得到了有效解决!




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