房子，无论经过多久都是中国人心中的大事。如今房子的价格更是居高不下，一家人可能攒了一辈子钱，也只能买下一所房子。这所房子便成了下一代生活的开始，承载着父母一辈子的积蓄。但房子买了该写谁的名字也成了至关重要的事情。房子究竟登记在谁的名下，除了法律因素、感情因素，往往还会因父母的介入变得异常复杂。

现在关于产权证上到底写谁的名字，其实主要有5种做法，这不容的选择不同的方案也会导致不同的法律后果，恋爱中的男女和双方的父母都应当对此有清晰的认识。在具有清晰的认识的情况下再根据自己家庭和对方的实际情况选择适合自己的方案，以免仓促决定后，家庭、恋人反目，产生不必要的矛盾。

第一、写未婚夫妻的名字

这种情况是大多数人会选择的，特别是女孩子容易有这种观点。双方会认为，既然房子买了是为了给结婚用的，将来也是给小夫妻一起居住的而且是两人一起婚后还贷款，当然应该写双方的名字。

登记在未婚夫妻名下的法律后果

如果一致决定选择采用这种方案，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也会认定是夫妻的共同债务。如果没有借条，父母的出资也会被认定为是自愿赠与夫妻两人的，最终归双方共同共有。如果之后出现离异，父母也不可以索要当初出资的钱款。但如果购房后双方没有进行婚姻登记而分手，婚房仍然会被认定为双方的共有财产，贷款也是双方的共同债务。但是对于父母的出资，如果有证据显示父母出资是以双方结婚为前提的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，条件就是双方结婚。这时候如果双方没有结婚，父母就有权要回当初的出资钱款，这样的案例之前就曾出现过。

第二、写出资方父母的名字

这是很多出资给孩子付首付的家长的观点。他们会认为，虽然买房子是为了孩子结婚用的，但毕竟双方还没有登记结婚，万一还没有交房，孩子却意外分手了该怎么办。况且首付款全是父母出的，孩子并没有什么付出，还是写父母的名字更为保险一些。

登记在出资方父母名下的法律后果

如果采用这种方案，房屋将被认定为出资方父母的财产，贷款也是父母的债务，相应的增值或贬值也归父母。但结婚后夫妻双方用婚后的收入还房贷的，若双方离婚，一方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张是向父母的借贷，可以要求父母返还并平均分割。

第三、写一方及出资方父母的名字

这种做法目前也很普遍，往往是因为一方的父母出了全部的首付款。

登记在一方及其父母名下的法律后果

如果采用这种方案，房屋会被认定为是一方及其父母的共有财产，贷款也是他们的共有债务。这时候这部分首付的相应产权份额属于其婚前个人财产。根据新《婚姻法》，这部分的财产并不因结婚属于夫妻共有财产。但如果婚后是夫妻双方用婚后的收入还贷，但最终双方不幸离婚。另一方虽无法主张房屋的所有权，但对已经支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，并要求对方及其父母返还并平均分割。

第四、写双方和双方父母的名字

现在也有很多人会这样认为，房子应当由双方父母共同出资，所以既然那么麻烦，那不如把双方所有人都登记到产权证上，这样大家都有权利，也显得公平合理。

登记在双方父母和准夫妻名下的法律后果

若采用这种方案，房屋将认定是夫妻和双方父母的共有财产，贷款也认定为其共有债务。如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷，最终双方离婚的，对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，双方父母则无权享有这部分财产。

第五、只写男方或女方的名字

在由双方中的一方或一方的家庭独自承担所有房款的情况下，为了避免婚后因父母的介入而产生不必要的麻烦，很多人选择了这种方案。

只登记在男方或女方名下的法律后果

这种情况需要从两个角度进行分析：一，一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下，根据新《婚姻法》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，出现离婚的情况，该房产仍属于原产权人;其二，一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下，法院通常认定为一种附条件的赠与行为，如果双方未结婚，该房屋属于产权证上所载一方，但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚，则属于产权证下该方的个人财产。