总有当事人问，我老公婚前购买的房子，现在因为###原因，我想要加上我的名字，而他也同意，那现在该怎么办呢？要去办过户登记手续吗？不过户是不是就没效力呢？

案例1：男方婚前全额付款购买一套房产，婚后，男方愿意将房产赠与给女方，如何操作？

案例2：男方婚前以按揭方式购买一套房产，婚后，男方愿意将房产赠与给女方，但此时，房屋还在按揭，不动产登记部门给不给办理过户登记？不办理过户登记怎么办？

首先，可以确定的是，将婚前购买的房屋，写上对方的名字，属于赠与行为。《合同法》第一百八十六条规定，“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。”因此，若要完成赠与行为，可通过两种方式实现：一是办理房屋过户登记手续。案例1中，男方具有完全所有权，房屋上不存在抵押权等他项权利，可在男女双方均到场的情况下，顺利实现房产过户。二是赠与合同进行公证。案例2，因男方房屋上设有抵押权，根据《物权法》第一百九十一条规定“抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”因此，案例2所涉情况下，若要实现转让，还需抵押权人即银行同意，或者由受让人代为清偿房款，显然不具有可操作性，因此，应采取公证赠与合同的方式实现赠与权利。