委托购房协议书

甲方：王xxxxx，女，一九八xxxx九月二十八日出生,身份证住址：广东省揭阳市xxx，身份证编号：44520xxxx：xxxx

乙方：xxxxx，女，一九八三年四月六日出生,身份证住址：广东省普宁市xxxxx，身份证编号：4452xxxxxxxx64。电话：13xxxxxx7

经常居住地：广州市天河区xxxx05房。

丙方：陈xxxxx，男，一xxxxxx年七月十七日出生，身份证住址：广东省普宁xxxxx区中沟东1xxx1xxx号，身份证编号：44528119xxxx319。电话：13xxxxx38975

经常居住地：广州市天河xxxxxxx房。

一、甲、乙基于客观真实的情况共同作出以下约定：

1、2016年 8月8日，甲方委托乙方以乙方名义为甲方购买广州市天河区假日北xxxxx，乙方接受甲方的委托并确认。

2、甲方已于201年_月_日以乙方名义与冯xxxx（注：男，一九八二年八月九号出生，身份证号：4290xxxx08092354，住广州市天河区华景街xxxx房。）签订房屋买卖协议书，该协议书的权利义务由甲方享有及承担。

3、由甲方以乙方名义签订《商品房买卖合同》申请银行按揭贷款及办理购房的所有相关手续，甲乙双方均认可银行首付款及每月的按揭贷款等所有购房相关费用全部由甲方支付，甲方是实际出资人。

二、甲、乙、丙经协商一致、诚实信用的基础上达成如下协议，双方共同严格遵守。

1、乙方代甲方购买的广州市天河区xxxxxxx06房所有权归甲方所有，甲方享有该房屋占有、使用、收益及处分的权利，乙方对受甲方委托购买的房屋无权行使甲方享有的前述权利，亦不得对受甲方委托购买的房屋进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与。

2、购房首付款、按揭还款、抵押费、保险费，所有交款凭据由甲方保管，乙方有义务协助甲方办理交款手续。

3、广州市天河区xxxxxx房的房屋产权证暂办至乙方名下，产权证由甲方保管，甲方有权在任何时间将产权变更至本人名下，或转让、出租及抵押该房屋，乙方应当协助甲方办理相关手续，不得拒绝。

4、乙方因代理甲方购房的合理交通费、误工费、通讯费等费用由甲方承担。

5、乙方有义务将本协议代理购房事宜通知乙方的所有利害关系人（包括但不限于父母、子女及配偶），保证其利害关系人不得主张广州市天河区假日xxxxx房屋所有权利。

6、甲方有权随时解除本协议，解除本协议后，乙方有义务协助将受甲方委托购买的房屋更名到甲方指定名下。

7、甲方对该房屋进行的装修及在该房屋内添置的所有家具、家电及物品均归甲方所有。

8、乙方应当恪守诚信，受甲方委托购买的房屋在其名下时不得侵害甲方的利益，如果乙方对受甲方委托购买的房屋进行毁损，乙方应当负责全额赔偿；如乙方恶意侵占、转卖、抵押及赠与该房屋，乙方应当按房屋当时市场价格给予甲方赔偿。

9、乙方不得随意解除本协议，不得拒绝、拖延履行代理购房的协助义务，如随意解除本协议或拒绝、拖延履行代理购房的协助义务给甲方造成损失的，乙方负责全额赔偿。

10、争议的解决方式：

1）双方友好协商。

2）诉至房产所在地的人民法院。

11、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后成立。

12、本协议自广州市天xxxxx06房的房屋产权证房屋证办理之日起生效，办理前的相关委托事务后果，经甲方确认后予追认。

13.丙方再次确认没有广州市xxxxxxx房的产权，并配合乙方和甲方办理前述相关协助事项。

三、特别事项约定

1. 若甲方全额支付了购买款，乙方取得代持的甲方的清洁房子证后，应在三个工作日内向甲乙双方约定的银行以乙方自己的名义申请抵押贷款，由此产生的权利义务由甲方承担，与乙方无关。

2.甲方应妥善处理好还款、抵押贷款费、保险费等一切费用和手续，乙方以自己名义代甲方办理抵押贷款所有凭据由甲方保管，乙方有义务协助甲方办理抵押贷款手续，并应在银行发放贷款给乙方之日及时将所贷款项交付于甲方，不得有误，丙方须协助乙方和银行办理抵押贷款手续。

3.乙方以自己名义办理贷款产生的一切法律后果包括但不限于支出的费用、法律责任与纠纷均与乙方无关，甲方予以确认。

4. 乙、丙拒不履行上述一、二、三条项下约定义务违约金为购房款的百分之十，由此导致甲方诉讼产生的律师费、诉讼费、差旅费等一应由乙丙方承担连带责任。

甲方： 乙方： 丙：

2016年9月9日