房产的所有权在夫妻二人结婚时就已经由一方取得,婚后二人共同偿还房屋银行的抵押贷款,协助偿还贷款的另一方,只是对共同偿还贷款部分及房屋增值的部分享有相应的债权,而不是物权。如果房产系夫妻共同婚姻购买,作为夫妻共同财产,双方各享有50%的共有份额。