那个所谓业主，如果他只是与开发商签署认购书（是否缴纳给开发商认购定金不一定），而尚未签署《商品房买卖合同》，你应要求你与开发商直接签署《商品房买卖合同》并备案。如果该业主已经与开发商签署《商品房买卖合同》并备案，则需要三方县签署协议把事情约定清楚，然后该业主与开发商到房管局撤销备案（有的地方不容易获批）才行。

此处是法律咨询，不是联邦调查局。

我认为民事赔偿责任由其父母承担。

我认为你可以尝试找派出所处理，诉讼也不是好办法。