如果合同中没有授予他转让权，且其转租也没征得你同意，你可以收回出租商铺。

你说的过户是指没给第三人还是把产权转给一个人。如果是卖给第三人，最好办完买卖手续后再办理离婚手续，否则手续会比较麻烦。 如果只是办理析产给你们一方，直接双方带离婚证、离婚协议、房产证、身份证、户口本去房产中心办理即可，因涉及到银行的他项权证也要同时变更，最好联系贷款银行，将他项权证与你们房产证一起变更。

直接更名只是行内说法，其实没有直接更名，直接更名是原房东和开发商解除合同，然后你和开放商重新签订合同，一般不是和开放商很熟，人家是不会帮你办的。 先税费高，你可以评估时尽量评低一点，但也不能低于原购入价，这样营业税个税应该可以避掉。

即使你没签字，过户的时候应该也有你的名字，不然你老公就得提供单身证明，或者提供你放弃产权的证明。那样他就提供虚假证件损害你的权利，所以不用担心。