不是主体问题，一般情况下都可能用修复处理，你也可以自己修复后就其损失主张赔偿。

这要看你们如何签订的合同，合同是怎样约定的，在一般的情况下，如果你根本没有消费，或者是解除合同是可以退押金的。

扣除保证金可能是银行与你和开发商有合同约定，你没法去管他们之间的事，但你违约了应承担相应的责任。你与开发商也应有合同约定，看开发商被扣了保证金后如何向你追偿？开发商不一定就要收房，因为现在房子并不好卖。同时保证金肯定是偿还了你的贷款的，你也应当与开发商协商，可以分期分批还人家才行哟。

房产是共同的，除了还借款外，下剩的一人一半，平均分割。