原告：中山市横栏镇A联合社，住所地广东省中山市横栏镇。
主要负责人：a，主任。
委托诉讼代理人：C，广东事务所律师。
委托诉讼代理人：c，广东广中律师事务所实习律师。
被告：B，男，1984年8月出生，汉族，住广东省中山市。
原告中山市横栏镇A与被告B土地租赁合同纠纷一案，本院于2017年10月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告贴边联合社的委托诉讼代理人C、c到庭参加诉讼，被告B经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
A向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告签订的《土地租赁合同书》；2.被告返还租赁的位于中山市××贴边村××之二，面积3.2亩土地给原告；3.被告支付的押金6400元归原告所有；4.被告支付2017年的租金22464元及违约金（按日3‰，自2017年1月1日起计算至清偿之日止）；5.被告赔偿原告的律师代理费2000元。事实和理由：2015年5月14日，被告承租原告位于中山市××贴边村××之二面积3.2亩土地，双方签订《土地租赁合同书》，约定：租赁期限自2015年5月14日起至2021年1月1日止，计租时间从2016年1月1日至2021年1月1日止，2016年至2017年的土地租金每年28864元，2017年租金在2017年1月1日前缴清；合同签订当日被告向原告支付6400元押金；如逾期缴交租金的每天按所欠租金的3‰支付违约金，逾期缴交租金30天以上的，原告有权没收被告缴交的押金，追缴被告所欠的承包款及违约金，并可单方面解除合同。《土地租赁合同》签订后，原告已按合同约定向被告履行了交付租赁土地的义务，且考虑经济不景气，于2016年9月9日通知下调合同约定的租金，但被告却未按合同约定履行交租义务，拖欠2017年度租金22464元未付。原告有权解除合同并收回土地，被告已缴交的土地租赁押金归原告所有，并应依合同约定交清所欠租金、违约金及赔偿原告经济损失。
A提供如下证据：1.《土地租赁合同书》1份，证明合同约定被告应于2017年1月1日前缴清2017年租金22464元，如逾期缴交，原告有权没收被告的押金，追缴被告所欠的租金及违约金，并可单方面解除合同；2.收据收款1份，证明签订上述合同后，被告于2015年5月14日向原告交纳了押金6400元；3.通知1份，证明2016年9月9日，原告为减轻A合生围二期花地花农的负担，向被告发通知从2017年1月1日开始每年每亩租金下调2000元；4.贴边村二期花地2017年租金欠款明细表1份，证明被告仍拖欠2017年租金款22464元；5.委托代理合同1份、发票1份，证明原告为提起本案诉讼支出代理费2000元。
B未应诉、答辩，也未提供证据。
本院经审理认定事实如下：A（甲方）与B（乙方）于2015年5月14日签订《土地租赁合同书》，合同的主要内容：乙方承包甲方的合生围二期十号地之二的土地，面积3.2亩，租赁期限自2015年5月14日起至2021年1月1日止，计租时间自2016年1月1日起至2021年1月1日止，2016年至2017年的土地租金每年28864元；合同签订当日按每亩2000元，共6400元向甲方支付押金，租赁期限届满，乙方付清全部承包款，并且乙方无违约情况按甲方的要求退场后，甲方将全部押金无息退还给乙方；如乙方逾期缴交任何一年租金，每天按所欠租金的3‰支付违约金，逾期缴交租金30天以上的，甲方有权没收乙方缴交的押金，追缴乙方所欠的承包款及违约金，并可单方解除合同，且限乙方30天内自行迁移，逾期则该承租地上附属物的所有权将归甲方所有。守约方因追讨违约方责任所付出的费用包括诉讼费、查封费、查询费、律师费等相关费用由违约方承担。
合同签订后，A依约将租赁土地交付B使用，B逾期未向A支付2017年的租金，尚欠2017年的租金22464元。A委托广东律师事务所律师指派律师代理诉讼，并交纳律师费2000元，于2017年10月27日向本院提起本案诉讼。
诉讼过程中，A放弃B支付违约金的诉讼请求。
本院认为：A与B签订的《土地租赁合同书》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。本案中，B拖欠2017年的租金至A提起诉讼，逾期支付租金已超过30天，已构成违约。按合同的约定，A有权没收B缴交的押金6400元及追缴B拖欠的租金22464元，并可单方解除合同及限B30天内自行迁移。合同约定“守约方因追讨违约方责任所付出的费用包括诉讼费、查封费、查询费、律师费等相关费用由违约方承担”，故A提起本案诉讼所支出的律师费应当由B承担。A请求解除双方签订的《土地租赁合同书》、没收押金，B返还租赁土地、支付尚欠租金及承担A支出的律师费，均理据充分，本院均予以支持。
综上所述，A的诉讼请求理据充分，本院予以支持。B经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，也不应诉、答辩，视为其放弃抗辩权，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、解除原告中山市横栏镇A与被告B签订的《土地租赁合同书》；
二、被告B于本判决发生法律效力之日起三十日内返还位于中山市横栏A合生围二期十号地之二3.2亩土地给原告中山市横栏镇A经济联合社；
三、被告B于本判决发生法律效力之日起三日内支付2017年的租金22464元给原告中山市横栏镇A经济联合社；
四、原告中山市横栏镇A联合社没收被告B付的押金6400元；
五、被告B承担原告中山市横栏镇A合社提起本案诉讼支出的律师费2000元，限被告B于本判决发生法律效力之日起三日内支付给原告中山市横栏B合作经济联合社。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1068元，减半收取计534元，由被告B负担（受理费原告已预交，不予退还，由被告于履行上述付款义务时迳付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审判员XXX
二〇一七年十二月七日
