基本案情

2014年4月15日，刘先生与方女士签订房屋买卖合同，约定刘先生向方女士购买位于本市某小区的房屋，成交价格为73.5万元。刘某称，合同签订后，他依约向方女士支付了购房定金5万元、首付款20万元。但因之后房屋价格大幅上涨，方女士明确告知自己房子不卖了，在没有正当理由的情况下拒绝继续履行合同。刘某无奈遂起诉至法院，要求判令方某继续履行合同，交付房屋、办理房屋过户手续，并支付违约金。

方女士辩称不同意继续履行合同，表示可以双倍返还王先生购房定金10万元。

裁判结果

某法院经审理后认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案双方当事人签订的房屋买卖合同合法有效，双方均应按照合同约定履行自己的义务。合同签订后，刘先生依约履行了支付购房定金及首付款的义务，方女士拒绝履行合同构成违约，应依法承担继续履行、支付违约金等违约责任。最终法院判决刘某向方某支付剩余购房款，方某协助刘某办理房屋过户手续并交付房屋，并判决方某给付刘某迟延履行违约金。