我想咨询房屋买卖及土地转让合同如果违约，应怎样处理违约金

违约方按双方约定的金额支付违约金。

在我家附近有一个在建设中的购物中心，七日内补足余款否则定金不退，我想退可以么，商家有没有全不给我退

收据也是合同，如果你退，应当有合法的理由，否则则有损失定金的风险。

房产是否属于遗产 ，如何分割

二十年前的房子是否有所有权，还是使用权，你应当将房子的情况说清楚，以便给予您准确的答复。如果所有权是他的前妻死亡后取得，则此房产不属于遗产。

医疗事故，医院势力太大，我们的胜算很小怎么办？

已经做了司法鉴定，不应再进行医疗事故鉴定，应当与法官沟通。详细情况可与我联系。