最近，王律师打赢两起房产买卖合同效力纠纷案件，这两起房产买卖案件都是房产的共有人之一，未和其他共有人协商，擅自将共有房产卖给其他人，侵犯了其他共有人的合法权益。简单介绍如下：
　　1、父亲和母亲共有房产两套，有一子二女，一套由父亲、母亲居住，另一套由儿子居住。母亲因病于十年前去世。2006年儿子没有和其他人协商，将所住房产变卖，两个女儿知道后聘请王律师提起诉讼，请求确认其买卖合同无效。法院经审理后判决房屋购买合同无效。

　　2、甲和乙于1990年结婚，二人均是再婚，2000年在北京购买房产一套，价值50万元。2006年，甲到外地出差两个月，回来始知乙将房产卖给丙。甲通过律师热线（13501091090）找到王律师，委托王律师提起诉讼，最终法院判决房屋购买合同无效。

　　以上两个案例均是房屋的共有人之一，未和其他共有人协商，擅自变卖房产引起的纠纷，根据《民法通则》、《合同法》的有关规定，这种买卖合同是无效的，因此，在出售房产时，一定要征得其他共有人的同意，同样，在购买房产时一定要查清房屋的所有权状态，避免不必要的麻烦和损失。

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