安徽省蚌埠市禹会区人民法院

民事判决书

(2020)皖0304民初201号

原告:XX，男，19XX年X月XX日出生，汉族，户籍地安徽省蚌埠市XX，身份证号:3XX。

委托代理人:沈明玥，男，安徽辉泰律师事务所律师，特别授权。

被告:XX，男，19XX年XX月XX日出生，汉族，户籍地安徽省蚌埠市XX，身份证号:34XX。

原告XX与被告XX排除妨害纠纷一案，本院于2020年1月7日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告XX的委托诉讼代理人沈明玥、被告XX到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告XX向本院提出如下诉讼请求:一、请求判令原告将xxXX室房屋腾退，交由原告收回;二、被告承担本案诉讼费.事实与理由:原被告系父子关系。2007年10月，因xx项目建设需要，原告居住的XX房屋被拆迁。原告作为该房屋内成员与xx公司签订了《xx项目拆迁货;载明原告作为安置房xx币补偿安置协议书》，协议书明确事户的产权人。其后，因安3XX东户以及2XX西户调换成XX面积问题。.上述还原房安置后，被告在未经原告同意的情况下擅自将XX室用于经营小卖部，并更换门锁拒绝原告进入。原告多次要求被告返还房屋，被告均予以拒绝，原告遂诉至法院。

被告XX辩称:房子是我盖的， 只是户名是原告的，他只是顶户，并不是说就给原告了，原来拆迁的房子房产证也是我的，只是为了分房子让他顶一下，拆迁后也是我一直在居住。当时一共顶了9套房子，卖了3套现在还剩6套，不够居住，现在都要房子。我一共6个孩子，没拆迁之前我分的好好的，现在只有6套房子，原告非要现在这套，一共要四套房子， 一共十套房子，四个儿子一人两套，两个女儿一人一套，我们都给孩子，自己不要，原告不愿意，他觉得他顶户就是他的。

经审理查明: 2007年，被告的房屋拆迁，原告作为家庭成员依法享有政策规定的权利。2007年10月22日，原告与XX土地整理开发有限公司签订《xx项目拆迁货币补偿安置协议书》，约定原告的拆迁安置还原房调换为本于本市山XX户,后因面积问题，。因拆迁还原之后，被告又育有一子未有房屋，故被告将诉争房屋更换门锁用于自身经营小卖部。原告多次与被告协商要求腾退未果，故诉至法院。

以上事实有原、被告身份证、《xx项目拆迁货币补偿安置协议书》、《xx安置房房款结算及工作流程表》、照片、当事人当庭陈述及庭审笔录等在卷为凭，并经双方当事人举证质证，足以认定。

本院认为:权利的取得应于法有据。庭审中，被告认可自己占有并使用诉争房屋，表示原拆迁房屋系自己盖的，只是在签订合同时用的原告的名字，但其在庭审中并未提交相关证据证明自己的主张，也未提交其有权对诉争房屋享有占有、使用的权利的证据。而原告在庭审中，向本院提交的《xx项目拆迁货币补偿安置协议书》、《xx安置房房款结算及工作流程表》中可明确看出，原告作为被拆迁人，已按流程还原至诉争房屋，依法应享有相关权利，因此，被告的占有、使用该房屋的行为，在未经原告同意的情况下，于法无据，依法不应获得支持。

综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第七十一、第七十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉论法)的解释》第九十条之规定，判决如下:

被告XX于本判决生效之日起十五日内将位于xx房屋腾退并交付给原告XX。

案件受理费80元，减半收取为 40元，由被告XX负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省蚌埠市中级人民法院。

审判员刘新成

二O二0年三月十日

法官助理朱永振

书记员赵羽煊