初步分析，觉得该合同条款不一定能够免除开发商办理产权证的违约责任，但为准确帮您解答，我还需要看到你与开发商所签订的完整版的购房合同。 

同居期间双方共同生活，即便是男方确实为女子丈夫了该笔医疗费，也应该视为共同生活期间的共同支出，对于女子一方而言，不构成不当得利，所以，男子起诉要求返还没有法律根据。

1、关于爆炸原因，需要确定是相关工人拆除过错还是你家老房本身的隐患。如果是你家本身的隐患所致，则你家需要承担赔偿责任。如果是操作失误，则你家本需要承担赔偿责任。如果双方都有过错，则根据过错程度承担相应的责任。具体赔偿比例需要根据具体案情判定。2、假设全部是你家责任，则需要根据该工人伤情判定具体损失数额。具体赔偿项目有医疗费、误工费、护理费、住院伙食补助费、交通费，如果构成伤残，则还有伤残赔偿金及精神抚慰金。由于各个赔偿项目的计算及举证极其复杂，在这里限于篇幅只能如此粗略解答。总而言之，即便是应该全额赔偿，具体的赔偿数额也有很多抗辩空间。该工人现在提出的20万赔偿，初步判断属于漫天要价，很有可能有很大一部分诉讼请求得不到法院的支持。你如需进一步咨询，可拨打我手机（妖叁酒叁叁酒溜叁妖灵妖）直接电联。

如果产权人登记在你母亲名下，由你母亲去房产局办理挂失补办手续。如果你母亲已经去世但房屋仍然登记在你母亲名下，你们只能通过诉讼请求继承然后申请法院调取房屋登记信息再换产权证了。由于你介绍的案情太少，我只能这样简单回答。你如果需要进一步咨询，可拔打“妖叁酒叁叁酒溜叁妖灵妖”电话咨询。