是否减免租金和减免多少应综合考虑疫情这一不可抗力给承租人的经营是否带来实际性的影响、影响大小、因果关系等因素，还需要考虑承租人所遭受的损害是否属于正常的商业风险或自身原因所引起。在疫情的爆发中，出租人和承租人均没有过错，如因此导致承租人完全无法使用的，参照原“非典”疫情期间的相关案例，可免除期间的租金。对于仍在使用租赁物经营的，要具体分析疫情对其经营的影响大小、因果关系等因此酌情减免部分租金。对于经营的影响较小或因属正常商业风险的，应不予减免。在具体操作中，应当适用公平原则，公平的分配这一不可抗力因素导致的承租人和出租人的经济损失，平衡各方利益，你也可以与出租人协商租金，共同渡过非常时期。

保留相关凭证，可以在垫付费用之后要求赔偿。

可以向人民法院诉讼。

不需要赔偿。