其实如果两个人没有原则性的问题还是建议多沟通以化解生活中的矛盾，毕竟结婚多年，又养育了两个孩子，如果离婚的话怕是对孩子会造成不好的影响。如果考虑清楚确实要离婚的话，关于子女抚养问题，人民法院会本着对子女成长更为有利的原则确定抚养权归属，老大已经年满十周岁，可以自己表达愿意随谁生活的意愿，法院也会按照孩子的意愿进行裁判，如果你想要两个孩子的抚养权，那还是要准备一定的证据证实孩子随你生活对其成长更为有利。关于财产分配的问题，如果是婚后共同财产，原则上是平均分配，会适当照顾抚养子女一方。但是基于您所述的房产情况，有些细节问题建议还是和律师当面咨询，以获得更加准确的结论。

赔偿受害人的经济损失并取得受害人的谅解是人民法院量刑时考虑的从轻处罚的情节，如果取得了受害人的谅解，可以从轻处罚，具体的结果需要看案件的具体情况。

①房屋实际出售了吗？②你亲属没有在合同中签字说明只是单方签字的合同，还尚未成立啊③购房人付款了吗？④你家的房屋，购房人买房前必定要看房的，这个过程你们参与了吗？...等等很多情况您说的不是很清楚，建议您还是与律师当面沟通，说明全部的情况，以便取得更准确的咨询结果。

根据描述夫妻一方自愿放弃财产的说法，前提必须是要双方办理离婚登记才可以。夫妻双方自愿协议离婚。若单独一方对财产放弃双方并对其达成一致意见，意愿放弃所有的财产，只需在离婚协议书中明确书面约定即可。离婚协议书生效的条件：夫妻双方必须依据该离婚协议书到任一方户籍所在地的婚姻登记机关办理离婚登记手续，否则该离婚协议书是不发生法律效力的。