张某于2012年8月与李某签订北京市存量房屋买卖合同，向李某支付了10万元定金。2012年9月张某在税务局交了相关税费20多万。2012年国庆之后，张某与李某共同前往北京市朝阳区建委过户大厅，办理房款交付和房屋过户手续。过户大厅的工作人员告知张某该房屋无法过户，被法院查封了。律师帮助张某起诉李某以及第三人余某（余某与李某有债权债务纠纷，余某起诉了李某，申请法院查封了李某的房屋），要求法院将房屋确权给张某。律师帮助张某准备了充分的证据材料，最终法院判决张某胜诉。