商品房购买5年开发商逾期至今仍未办理房产证，其间并没有任何提示。

可以按购房合同约定追究开发商的逾期办证违约责任

买的房子，并且房子已经交付，付了首付，办理预告登记时，是否应该继续办理贷款

是商品房买卖的话看下购房合同的约定，如果卖方违约的，可以起诉追究违约责任

因为我们13年买房，15年交房没有房产证，银行要起诉我们，房地产公司不管，请问我们有什么办法

看看你们签订的购房合同是如何约定办证期限和违约责任的，如果卖方违约的，可以起诉追究违约责任

小产权首付能退吗？请问能退款吗？

要看你们当时签订的购房合同内容，还要看是否有效