合同分为书面合同，口头合同的。你说的情形应该是口头合同，口头合同也是有法律效力的，单方违约需要承担违约责任的

关于违约责任的承担，我国法律规定了多种方式，最常见的就是违约金和赔偿金。　　违约金是指一方当事人由于过错不履行或不完全履行合同，应当依照合同的约定或法律的规定，支付给另一方一定数量的货币。赔偿金则是指合同当事人一方违反合同约定，而给对方造成经济损失的，应给予一定数量的货币进行赔偿。可见不同当事人一方违反合同约定是否给另一方造成损失，只要双方在合同中约定了违约金条款，违约方就必须付给另一方违约金。而给付赔偿金的前提必须是一方违反合同约定，给另一方造成了实际损失。另外，如果约定了违约金方式承担责任的，如果违约方给另一方造成实际损失超过违约金的，则还应给付赔偿金，以补偿违约金之不足。一般来说，违约金的数额应当在房地产项目转让合同中约定。

按《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》第三条规定，对于被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，并不是禁止购买火车票，而是被执行人乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为是禁止。　　相关规定：《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》　　第三条　被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：　　（一）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；　　（二）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；　（三）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；　　（四）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；　　（五）购买非经营必需车辆；　　（六）旅游、度假；　　（七）子女就读高收费私立学校；　　（八）支付高额保费购买保险理财产品；　　（九）乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。　　被执行人为单位的，被采取限制消费措施后，被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得实施前款规定的行为。因私消费以个人财产实施前款规定行为的，可以向执行法院提出申请。执行法院审查属实的，应予准许。

办理产权证是合同的附随义务，无论是否有明确约定，出卖方都有协助办理产权登记的义务。根据最高法院关于处理商品房买卖合同纠纷的规定：逾期不能办理产权证，出卖人应当按照合同约定承担违约责任，没有约定的按照同期银行贷款利息承担违约金。超过一年不能办证的，购房人有权解除合同。如果符合办证条件，买受人可以向房屋所在地人民法院起诉，要求强制办理产权证。