承租人在租赁期届满后，未续签新合约而继续使用原租赁物的，若出租人无异议，原租赁合同有效，但转为不定期合同。即双方在给予对方合理的解约时间后，随时可以解除合同，了结租赁关系。若产生纠纷的，也应当按照原合同协商处理，协商不成的，可诉讼解决。

租房合同到期后，承租人继续使用租赁物，出租人无异议的，原租赁合同继续有效，但为不定期合同。因此，如果租房合同到期后，租客依然实际租赁房屋的，在房屋被拆迁时房客可以获得补偿。

一般可获得的补偿包括：房屋装修附属物损失赔偿、停业停产损失赔偿、搬迁费或安置费等。可直接和搬迁方协商赔偿事宜；未果的，可与房东协商赔偿事宜，要求房东从搬迁赔偿款中支付相应的赔偿费用；若协商不成的，可向法院起诉解决，要求房东及拆迁房支付相应的赔偿款。

租赁合同到期后，不是自动续约。如果双方未签新合同，继续按照原合同保持租赁关系的，那么原合同继续有效，但租赁期限为不定期合同。即双方随时可以解除合同，房东给予租客合理搬迁时间后，或租客应及时通知房东，即可解除租赁合同。若双方未履行告知义务给对方造成损失的，需要赔偿对方损失。

可以起诉。在租赁合同到期后，双方没有续签合同的，房东有权要求租户搬出。若租户拒不搬出的，房东可以向法院起诉，要求租户搬出房屋及支付租金、逾期利息等相关费用。万一租户仍然不搬的，房东可以凭生效判决书向法院申请强制行，将租户强行搬走。

租赁合同到期后，出租人不退押金的，双方当事人可以先协商处理；若协商不成的，租客可以向法院起诉，要求房东返还押金及支付逾期利息。

房屋租赁合同不得超过20年，超过的话，将不受法律保护。为了帮助大家更好的了解相关法律知识，找法网小编整理了房屋租赁合同不得超过几年相关的内容，我们一起来了解一下吧。

房东可以和承租人协商解除房屋合同，承租人有下列情况的也可以直接解除租赁合同：

1、承租人没有按照约定方法或者租赁物的性质使用租赁物；

2、承租人未支付租金，经催告在合理期限内仍不支付；

3、承租人未经同意擅自转租的。