满足条件的，可以撤销赠与。

1、赠与合同（赠与）在财产权利发生转移前，是可以撤销的。即如果赠与的房屋未过户的，赠与人可以撤销赠与。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不可以撤销；赠与人不交付房屋的，受赠人可以至法院诉讼要求交付。

2、若房屋赠与合同进行了公证，但未过户的，在赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务，即赠与人无需再赠与房屋，实质撤销赠与。

3、如果房屋已经过户，若受赠人存在以下情形的，赠与人可以撤销赠与。

（1）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；

（2）对赠与人有扶养义务而不履行；

（3）不履行赠与合同约定的义务。

4、如果因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。

房屋赠与合同有效。

1、房屋赠与合同自依法订立时生效，且只要不被依法撤销，合同都对双方当事人发生效力，不因对方当事人去世而无效。

2、受赠人可以向法院起诉要求确认赠与合同效力，以便拿着判决书到房产管理部门进行过户。

3、若对方继承人拒绝配合办理房屋过户的，可至法院提起诉讼要求对方继承人支付与房价相当的款项，或要求对方继承人配合办理房屋过户。

1、赠与房屋未过户的，房屋产权依然属于赠与人所有。即便受赠人实际使用房屋，但只要未办理房屋产权变更登记的，房屋产权实际仍属于赠与人。

2、未过户的赠与房屋，不可以擅自进行买卖。如果受赠人擅自买卖的，涉嫌无权处分他人财产，且当赠与人撤销赠与或不配合办理过户登记时，受赠人必然要对第三人承担违约责任。

赠与房屋属于不动产，在未办理过户登记之前，赠与人可以撤销赠与，也就是可以把房屋要回来。要是已经办理公证，通常情况下是不能要回来。