工期，对于任何一个建筑工程而言，都是非常重要的，毕竟工期的长短，决定着工人工资、机械设备费用、能否按时接收建筑工程等事宜，必须开工前郑重决定好工期。但计划都是赶不上变化的，即使开工前或签订建筑工程合同前，已经明确约定了工期，但因工程款、工程材料等未到位，天气恶劣等因素导致的建筑工程延期非常普遍。
建筑工程延期，是指建筑工程承包人未能按照约定完成建筑工程进度或如期交付工程。建筑工程延期的原因很多，既有发包人的原因，也有承包人的因素，还有第三人及不可抗力的等等，故建筑工程双方应当在签订建筑工程合同前，预先谈妥建筑工程延期的相关事宜。在出现工程延期时，双方可以迅速处理，该赔偿的赔偿；或在双方谈不拢时，可以及时向法院诉讼解决纠纷。
1、若是发包方原因导致工程材料没有如期到达，造成承包人无法施工以致工期延误的，承包人可以要求顺延工期，同时可以要求发包人赔偿停工、窝工、合理利润等损失。
2、若是承包方原因导致工程材料没有如期到达的，承包人不可以要求顺延工期，若因此给发包人造成损失的，还应当赔偿相应的损失。
3、若是因为第三人原因导致工程材料没有如期到达的，承包人可以要求顺延工期，但不可以要求发包人赔偿损失。
1、因发包人的原因造成工期延误的，发包人应当赔偿承包人停工、窝工、合理利润等损失。
2、因承包人的原因造成工期延误的，承包人独自承担停工、窝工等损失，若给发包人造成损失的，还应当予以赔偿。
3、因不可抗力的原因导致工期延误的，如水灾、政府政策等，停工造成承包人的损失由发包人和承包人合理分担，停工期间必须支付的工人工资由发包人承担。
发包方可以要求承包方赔偿损失。合同有约定违约金的，发包方可以要求承包方支付违约金；合同未约定违约金的，发包方可以收集相关证据资料证明自己遭受到的损失，以便向承包方索偿。如果协商不成的，发包方可以委托律师介入处理，尽早到法院起诉，通过法律途径追偿。
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因发包人拖欠工程预付款、进度款、迟延提供施工图纸、场地及原材料、变更设计等行为导致工程延误，合同明确约定顺延工期应当经发包人签证确认，经审查承包人虽未取得工期顺延的签证确认，但其举证证明在合同约定的办理期限内向发包人主张过工期顺延，或者发包人的上述行为确实严重影响施工进度的，对承包人顺延相应工期的主张，可予支持。
承包方可以要求赔偿损失。建筑工程发包人推迟开工，属违约行为，应当赔偿承包方因此遭受到的相关损失，诸如人工、材料价格上涨带来的损失。在双方协商不成的时，承包方应当及时委托律师介入，收集相关证据资料到法院提起诉讼，通过法律途径索偿。
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