为了保障能够顺利从银行贷款或从其他人那里筹得借款，在订立借贷合同中都会设房产抵押担保，这样不仅能够让借款人更加顺利拿得借款，由于有房产抵押出借人也会更加安心。与一般动产抵押不同，房产抵押在给抵押人带来更顺畅的借款的同时，由于抵押出去的房产还保留管理权，所以相比于其他抵押，房产抵押优势更加突出。

房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。此外，提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。