住房公积金贷款要求

　　住房公积金贷款包括新房贷款、自建房贷款、二手房贷款、住房装修贷款等类型，其中住房公积金贷款具有利率较低、还款方式灵活的重要特点，因此引起了住房公积金贷款热潮。但是并非所有人都能申请住房公积金贷款，其有一定的要求，具体表现为：

　　1、住房公积金贷款的主体有所限制。

　　住房公积金贷款主体是指参加住房公积金制度的职工，即是缴纳了住房公积金的职工才有资格申请。其次，贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

　　2、贷款申请人缴纳住房公积金具有持续性。

　　这要求缴纳时间没有中断，住房公积金贷款要求申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生偿还不了或者偿还不及时的风险。

　　3、若在婚姻关系存续期间，配偶一方申请了住房公积金贷款，则另一方不能在对方未还清款项的基础上再获得住房公积金贷款。

　　4、申请住房公积金贷款需要遵循住房公积金安全运作的原则，不能承受过大的风险。

　　5、住房公积金贷款有一定的期限限制。

　　公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

　　6、住房公积金贷款用途也有限制。

　　其仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准，不能是危房或者验收不合格的房屋，也不能是商业使用或非自住的房屋。

　　7、住房公积金贷款有一定的额度限制。

　　住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。

　　综上，住房公积金贷款在主体、用途、期限上有不同的要求。为了使住房公积金贷款能够顺利，所以我们需要了解清楚住房公积金贷款的要求，这样我们才能避免不少麻烦。