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公积金贷款买房和商业贷款买房有什么差别?

2017-01-11 11:11
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导读:
我们知道公积金主要是帮助我们买房的一笔积累资金。那你知道用公积金贷款买房和商业贷款买房有什么差别吗?接下来,看下文的详细介绍!

  都说住房公积金是长期住房储蓄金,但是它对于现钱买房确是一笔十分小的数目,根本起不了多大作用,感觉可有可无啊。事实果真如此吗?

  我们来看一组数据:

  最新数据显示,1-5年期限(含5年)的公积金贷款利率为2.75%,5年期限以上(含30年)的公积金贷款利率为3.25%。而商业贷款5年以上的贷款利率为4.9%。

  举个例子:

  假设你的贷款总额为100万,贷款期限为20年,用等额本息的方式计算公积金贷款和商业贷款的差别:

  20年的贷款,公积金贷款利息少了20万9千多,平均每个月能省下来将近900元的利息。因此,如果短时间不考虑换房只买一套房的,可以考虑公积金贷款买房,如果公积金缴存比例不高,工资收入较高而且考虑几年之后要二次换房,建议使用商业贷款,这样二次置业还可以享受公积金首套房政策。有时候还可以考虑商贷跟公积金贷款组合买房。

  这样一比较,用住房公积金贷款买房确实是一个比较合理的选择。

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