土地拍卖的流程及拍卖是否合法

　　拍卖对象不同可分为单项资产拍卖与企业整体资产拍卖。单项资产拍卖，是将企业整体资产中的部分资产委托专门的机构公开拍卖。它的对象主要是企业中的闲置资产。国家所有的房地产、土地使用权、矿藏开采权等拍卖，也属于单项资产拍卖的对象。整体资产拍卖，主要是指将企业全部资产一次性拍卖。

　　土地拍卖流程：

　　一、发布《拍卖公告》；

　　二、有意向的竞买人购买拍卖文件；

　　三、现场踏勘、答疑；

　　四、竞买人提出竞买申请；

　　五、竞买人交纳竞买保证金并领取竞买号牌；

　　六、拍卖会；

　　七、竞买人竞价；

　　八、确定竞得人；

　　九、签署《拍卖成交确认书》；

　　十、退还未竞得人的竞买保证金。

　　拍卖是否合法：

　　4月13日国有土地拍卖引起纷争一事又有新进展。昨天，媒体从市国土资源局得到消息，群盛公司已收回质疑函；而市公证处有关人士表示，国土资源局的拍卖是合法的。

　　据对此次拍卖活动提供公证的市公证处丁先生称，从公证处的角度看，市国土资源局此次拍卖在程序上是合法的。此次拍卖地块的保留价，在公证员上台就坐时，有关人员就交给公证员了。当时的报价确实没有达到市政府设定的保留价，因此拍卖师宣布中止拍卖。拍卖师在拍卖活动中的走动属于正常的人员走动，就算是走到台下，也构不成任何拍卖程序上的瑕疵，不会对拍卖造成干扰。

　　对于有人说此次拍卖不符合有关法律规定的说法，丁先生称，我国《拍卖法》的调整范围不包括国有土地拍卖，全国人大在修改拍卖法时有这一建议。《拍卖法》第二条规定，拍卖法适用于境内拍卖企业进行的拍卖活动。而国有资产的产权交易、土地使用权的出让与转让、人民法院强制执行的物品的拍卖应当有其他法律调整，并非都由拍卖企业拍卖，这是1996年修改拍卖法时作出的一些立法建议。因此丁先生认为此次拍卖是符合法律规定的。