澳门移民现状分析

　　澳门“百万买房、全家定居”的政策出台将近十年多，已渐为广大有意通过投资渠道办理移民申请的人士所共知。然而，侨外提醒此类人士：投资移民须趁早，推后决策的时间只会错失眼前的绝好机会。

　　从投资的角度来看，澳门的房产连年上扬，升幅可观。大部分早年入市的置业人士，他们手上持有的澳门物业均比购入时升值100%以上，此等升幅莫说近年国内东南沿海城市无法望其项背，就是中西部晚一步发展的大城市也难得一见。如果说早些年的澳门物业是超跌状态的话，那么这两年则是逐渐接近正常水平，并仍有望凭借特区政府的政策因素(如赌权进一步开放、政府仍旧奉行投资移民政策等)步入楼市黄金期。作为一名物业投资人士应当知道，虽然未能把握最佳的入市时机，但现在注入资金仍不失其投资价值。

　　越来越多人看准了这个投资机会，从澳门政府得到的消息，在2005年4月15日为止，轮候的申请人士已经排到9月12日方能约见官员、递交申请。而2004年底，此轮候时间仅为3个月。

　　澳门的投资移民政策每年吸引约3000家庭申请，保守估计每年新增人口1万人，楼市每年吸纳的长线投资资金30亿。这个数目对于区域面积仅有24平方公里的澳门特别行政区来说无疑具体有很大的经济推动作用。然而，现行的投资移民政策的负面影响正日渐突出。首先是楼市长期处于高位，对澳门原居民的置业带来障碍;其次是政府要维持澳门一贯高水平的教育、医疗、福利和保障体系的同时，年年新增的居民人口带来的负担将变得越来越重。基于以上原因，不少澳门议员向政府施压，要求调整现行的投资移民政策，使之更加有利于澳门的长远发展。

　　申请人士对投资移民政策的热烈追捧与澳门当地居民渐变保守的态度相比，明显可以看到分歧，这都将是澳门政府决策中不得不考虑的因素。尽管4月4日关于原投资居留政策已作规范———申请人的学历以及生活保障方面已提高门槛。虽然我们无法预测政府下一步有何举措，但可以肯定的是目前仍有这项“百万买房、全家定居”的政策，置业投资人士仍将以100万的投资准则获准带同其家团成员赴澳定居。