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典权合同怎么写

来源:找法网 2018-05-21 15:17:27阅读数:

在房屋买卖交易中常常会出现一个词语叫做房屋典权,而房屋典权合同是双务合同,合同一经成立,承典人和出典人都享有一定权利,同时也都负有一定义务。以下就由找法网小编为您详细介绍下典权合同的相关知识,希望对您有所帮助。

  一、典权概念

  典权是中国一项古老的传统制度,以其特有的便民功能存植于中国千百年。所谓典权,是指占有、使用、收益他人不动产的一种物权。占有他人不动产而享有使用收益权利的一方,为典权人;收取典价而将自己的不动产交典权人占有、使用、收益的一方,为出典人;作为典权客体的不动产,称为典物;典价为典权人为对他人不动产占有、使用、收益而付出的对价。典权是一种物权。典权在历史上存在着以人身为对象的典权,如典妻雇子、典雇男女等。在中国大陆地区,承认以房屋作为典权标的物。典权是中国传统的特有法律制度。

  二、典权合同范本

  立典权契约人_________(以下简称甲方)兹将坐落_________楼房一栋,出典与_________(以下简称乙方)使用,双方议定条款如下:

  一、甲方将前记房屋,出典与乙方,为期___年,自_______年___月___日至______年___月___日止。

  二、典价为人民币______元,于本约成立后一次付清。

  三、典期届满,甲方以原典价交与乙方,同时乙方将原典物点交甲方。

  四、典权存续期间 ,乙方应负妥善保管之责,如有故意或过失,致典物全部或一部灭失,应负赔偿责任,倘因出于不可抗力的,应依法处理。

  五、典期届满,甲方如不赎回典物,乙方得依法拍卖典物,抵偿债务。倘乙方不履行交还原典物,应给付违约金,每日___元,以赔偿甲方因而所受的损害。乙方不得异议。

  六、典权存续期间,如乙方为使用便利,对典物加以整修时,应先征得甲方同意,典期届满,负责回复原状。

  七、乙方非经甲方同意, 不得将典物转典或出租他人。

  八、本约经双同签字后生效。

  出典人:_______________

  典权人:_______________

  _______年______月____日

  以上就是小编为大家整理的关于典权以及典权合同范本的知识介绍,此外,典权的基本模式为:出典人,即不动产的所有人,将典物转移给典权人;典权人在取得典物的时候,向出典人支付典价;典价通常为典物出卖价格的50%-80%之间;典权人在取得典物之后,可以对其行使占有、使用、收益等权利。典权可以通过回赎、找贴、绝卖等行为而消灭。

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