法律知识

转按揭分类有哪些?

2022-05-23 11:42
找法网官方整理
债权债务律师团队
本地律师团队 · 24小时在线
擅长债权债务
2分钟内响应
导读:
根据不同的分类方式,个人转按揭贷款有多种不同类型。总的来讲,转按揭是个人住房转贷款的通称。二手房买卖中的上家原先在银行办理过贷款,通过转按揭手续,可以将贷款随房屋转给下家。按照不同的转按揭的分...

  根据不同的分类方式,个人转按揭贷款有多种不同类型。总的来讲,“转按揭”是个人住房转贷款的通称。二手房买卖中的上家原先在银行办理过贷款,通过转按揭手续,可以将贷款随房屋转给下家。按照不同的转按揭的分类方法,简单介绍一下转按揭的不同种类。

  转按揭的分类

  按地区分

  按揭涉及两方主体:借款人和银行。对于银行而言,按揭是债权;而对于借款人来说,按揭是债务。根据转让主体不同,可以将转按揭分为债权转让债务转让。债权转让指按揭在债权人之间的转让,即借款人将在甲银行办理的按揭转到乙银行;债务转让指按揭在债务人之间的转让,即原借款人将按揭转给新借款人。香港地区的转按揭主要是债权转让,而我国内地现阶段的转按揭还仅限于债务转让。

  按贷款类型分

  按贷款类型区分,转按揭又有公积金贷款,商业性贷款(按揭),组合贷款,消费贷款等类型。

  按银行分

  二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。由于买方的资信、贷款意愿、月供能力、购房资金安排不尽相同,在转按揭的同时,买方可以根据自身需求申请不同的贷款期限、贷款金额和还款方式。在实际操作中,转按揭都采用为卖方提前还贷的方式,因此买方的贷款可以和卖方的未还清贷款不一致。

  按银行贷款产品分

  各银行根据自身情况推出不同的转按揭产品。一下介绍三种:一种是房产交易类转按揭,就是客户买的房子原来就有按揭还没还完,可以办理交易类转按揭;第二种是贷款转移类转按揭,如果客户考虑贷款优惠、还款便利等因素,可以将贷款转到华夏银行;第三种是因为家人赠与、继承、夫妻离婚等原因,需要变更借款人的,也可以申请办理变更类转按揭。

债权债务律师团官方
已服务 150412 人 · 2分钟内回复
立即咨询
我是债权债务律师团,我在债权债务领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
展开全文
大家都在问
商标分类有哪些呢?按什么标准分类的?
商标有很多分类,根据不同的角度和标准,商标可以分为不同的种类。 (一)、按照商标的组成进行分别 1、文字商标:由相对规范的数字、字母和文字组成,具有显著性的特征。例如由单纯的数字组成的“96446”,单纯由字母组成的“DELL”,单纯由文字组成的“搜狐”形成的商标等。 2、图形商标:由平面或立体图构成商标。如德国奔驰汽车的外环内Y图形标,由壳牌国际石油有限公司的贝壳图形商标等。 3、组合商标:由数字、字母、文字、图形及颜色组合形成。如Windows98,国家电网公司的由圆形电网图标和中英文组成的商标等。 (二)、按照商标的用途进行分类 1、商品商标:用在特定商品上标明商品来源的标志。如“雅戈尔”(西服),Adidas(足球),青岛牌(啤酒)等。 2、服务商标:用于向社会提供的服务项目上,用以区分服务的提供者提供的服务的标志。如中国石化标识、全球通标识、沸腾鱼香餐饮标识等。 3、商业商标:由出售商品的商业企业贴在所售商品上的标识,如家乐福,美廉美超市在一些商品的所贴的标识等。 4、证明商标:由对某种商品或者服务具有监督能力的组织所控制,而由该组织以外的单位或者个人使用于其商品或者服务上,以证明该商品或者服务的原产地、原料、制造方法、质量或者其它特定品质的标志。如长城电工认证标志,羊毛织品标志等。 (三)、按照商标的特殊性进行分类 1、驰名商标:在中国为相关公众广为知晓并享有较高声誉的商标。如联想、同仁堂等 2、联合商标:同一个商标所有人在同一种或者类似商品和服务中注册两个或两个以上近似的商标。如“全聚德”食品集团同时注册了“全聚德”、“全德聚”“聚全德”“聚德全”“德全聚”“德聚全”等商标,构成联合商标。如果北京电力公司要注册“北电”、“京电”、“北供”、“京供”商标,那就属于联合商标。 3、防御商标:商标所有人将已为公众知晓的商标,在该商标核定使用的商品和服务类别之外的其他类别上注册相同的商标,以防止其它经营者恶意注册使用。如海尔集团就在所有的商品类别上都注册了“海尔”商标。国家电网公司在所有类别上都进行了注册,并不是准备都使用的,所以圆球商标也是一种防御商标。 4、地理标志:某商品由于受某地区独特自然因素或人文因素的影响,会有特定的质量、信誉或者其他特征。而用以标示某商品来源于该地区的特定标志就是地理标志。如“兰州百合”、“库尔勒香梨”、“信阳毛尖”等。 5、集体商标:是指以团体,协会或者其它组织名义注册,提供该组织成员在商事活动中使用,以表明使用者在该组织中的成员资格的标志。《商标法》和《商标实施条例》规定,集体商标注册申请人的主体应当是某一组织,可以是工业或者商业的团体,也可以是协会、行会或者其它组织,而不能是某个单一的企业法人或者自然人。从这个规定来看,国家电网公司的圆球标志尽管已经授权给其所有下属公司企业使用,但是它并不是集体商标。 (四)、按照是否进行商标注册进行分类 1、注册商标:向国家商标主管机关申请注册并获得核准使用的商标。 2、非注册商标:使用者没有向国家商标管理机关申请注册,自行在商品上使用的商品标记。 按照我国商标法及其它工商管理法律法规的规定,只有注册的商标受法律的保护。非注册商标使用人使用商标不违反我国商标法律法规的规定,不得侵犯注册商标人的合法权益。 http://china.findlaw.cn/chanquan/shangbiaofa/shangbiaofenlei/130.html
找法网咨询助手 官网 在线
7x24小时在线 平均5分钟响应
继续咨询
相关知识推荐
加载中