法律知识

买房贷款利息要还多久,每个月要还多少房贷

2022-05-23 11:42
找法网官方整理
债权债务律师团队
本地律师团队 · 24小时在线
擅长债权债务
2分钟内响应
导读:
大部分购房者都是会选择贷款买房子。有公积金的会选择公积金贷款买房,这样利息能低一些,也更划算一些。当然,贷款买房子相对来说利率就比较高一些,每个月的还款金额也相对要多一些。那么买房贷款利息要还多久,每个月要还多少房贷呢?接下来找法网小编就来为大家解答。

  一、买房贷款利息要还多久,每个月要还多少房贷

  每个人的贷款金额、贷款方式、还款方式都不尽相同,购房者可以根据自己贷款的额度和贷款的年限,来计算自己每个月的还款金额。大家选择等额本金还款,还是等额本息还款,这两种还款方式不同,也决定了每个月的还款金额不同。

  我们举个例子来说吧,假设A女士房贷为50万元,贷款年限为20年,贷款利率以现行同期贷款基准利率4.9%计算,等额本息还款需要支付285332.86元利息,等额本金还款需要支付246020.83元利息。

  再打个比方,A女士房贷为100万元,贷款年限为5年,贷款利率以现行同期贷款基准利率4.75%计算,等额本息还款需要支付627070.36元利息,等额本金还款需要支付60364.58元利息。

买房贷款利息要还多久,每个月要还多少房贷

  二、贷款买房利息怎么算

  贷款买房利息计算方式有两种:

  1、等额本金还款方式:将贷款额按还款期数均等分为N期,按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息;

  2、等额本息还款方式:将贷款期间的本利和年金化,每期偿还的本息和均相等。第1期利息为占用本金额乘贷款利率,将每期偿还的等额年金减第1期利息,就是第1期偿还的本金;第2期利息计算,是将第1期偿还的本金从贷款本金总额中减去,得到第2期本金数,再乘贷款利率得第2期的应还利息,以后各期以此类推。

  三、买房贷款提前还答疑

  网友提问:

  房贷提前还需要注意什么?

  律师回答:

  借款人如果要提前还房贷的话,一般要在电话或书面申请后,携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人,在银行计算出剩余贷款额后,便于借款人存入足够的钱来提前还贷。

  以上就是找法网小编为大家解答的关于买房贷款利息要还多久,每个月要还多少房贷问题的相关法律知识内容了,综上所述呢,我们可以了解到每个人的贷款金额、贷款方式、还款方式都不尽相同,购房者可以根据自己贷款的额度和贷款的年限,来计算自己每个月的还款金额。如果您还有其他问题,欢迎咨询找法网律师。

债权债务律师团官方
已服务 114682 人 · 2分钟内回复
立即咨询
我是债权债务律师团,我在债权债务领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
展开全文
相关知识推荐
加载中