银行惜贷火了民间借贷
近期，银行加强对信贷规模控制，市民、小企业想从银行手里贷款的难度加大，这在一定程度上刺激了民间借贷的活跃程度，贷款业务量也“水涨船高”。企业在春节长假过后经营性资金需求扩大，近期青岛民间借贷放款量同比增两成。由于资金回报率较高，在股市行情不稳的情况下，民间借贷吸引了不少投资者的眼球，有市民通过民间借贷放款50万两年取得超过10万的收益，足可以买辆中档车。
节后业务同比增2成
春节后是民间借贷放款的旺季，今年，由于银行收紧银根，岛城民间借贷市场更显火爆。青岛诚信德投资顾问有限公司总经理朱昭绮说，银行的信贷收紧对民间借贷服务公司来说是个很好的机遇，再加上银行存款利率持续偏低，很多市民想把资金投入到民间借贷市场当中来，这段时间岛城民间借贷市场出现供需两旺的局面。“近期前来咨询放款的客户特别多，比去年同期增加了四成左右，贷款业务量较去年同期也增加了至少两成。”朱昭绮说，中小企业的融资渠道比较狭窄，银行近期贷款特别谨慎，它们自然不得不求助于民间借贷。从去年年底开始，股市行情一直在震荡，短期内难以看到牛市的影子，很多投资者把注意力转移到相对稳健的民间借贷这一投资新方式上。
据了解，目前民间借贷抵押贷款的年利率仍然维持在11%～13%的水平，个别公司开出了20%的年利率，跟以前相差不大。“春节后贷款的人增多，放款的人也同时增多，因此我们没有提高民间借贷的利率。民间借贷手续简单，钱到手快，现在银行贷款得个把月，我们几天就到账。”岛城某民间借贷公司的一位业务员说。
放款50万两年赚11万
市民高波第一次接触民间借贷是在2年前，当时股市表现不佳，银行利率又不高，高波60万存款急需找一个好的投资渠道。后来有朋友向他推荐了民间借贷，他一开始拿出20万放款两个月，成功赚到4000元的利息。“当时觉得民间借贷比银行存款利率高多了，至少是银行存款收益率的3倍，后来我将存款留下10万元做应急资金，剩下的50万元全都放了出去，有时月收益为1%，有时候月收益为0.9%，两年下来，这50万赚取了11万利息，足够买辆中档车了。”高波说，民间借贷放款的手续也很简单，由于借款人都是用房屋抵押，所以风险并不大。
“目前银行存款利率偏低、股市行情又不稳，为了赚取稳健的收益，很多投资者把目光放到民间借贷上面来。”五色土抵押借款顾问有限公司董事长李继高说。“目前银行存款年利率只有2.25%，理财产品一般也不过只有4%的收益率，而民间借贷年收益率可达10%甚至10%以上，在投资理财方式中是比较高的，自然受到投资者的追捧。”青岛诚信德投资顾问有限公司总经理朱昭绮说。
良莠不齐选择要慎重
“青岛民间借贷业近年来发展迅速，从五年前的1家发展到现在100多家，这些企业盘活了大量蕴藏在民间的闲置资金，为数万人解决了融资困难，增加了国家税收，对岛城经济的发展起到很大的促进作用。”五色土公司总经理李继高先生说，很多小企业、个人都是通过民间借贷融资渡过危机。“但借贷行业仍然是一个新兴行业，在发展的过程中出现了一些问题，比如由于门槛较低，现在行业内出现了一批违规经营的企业，还有一些小的民间借贷公司为了维持生存，采取降低佣金、提高抵押率、提高借款利率等办法吸引客户，这不仅扰乱了市场，还大大增加了借贷风险。”青岛诚信德投资顾问有限公司总经理朱昭绮说，前一阵青岛有民间借贷公司“趁人之危”，将客户100万元的房产以80万元处理掉了，给民间借贷业造成较大负面影响。
“投资者在选择时，最好选择规模大、历史较为悠久的民间借贷公司，不要轻易相信高利率、成立时间较短的民间借贷公司，否则可能给自己的本金带来风险。”朱昭绮说。
专家提醒
借贷利率过高不受法律保护
目前我国有法律规定，民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍(包含利率本数)。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。因此，民间借贷利率如果超过银行同类贷款利率的四倍，那么隐含的风险是很大的。
放款人与借款人需签订书面合同，详细确定当事人的权利义务，约定利息、还款方式，以免留下后患。房产评估、担保合同、公证等环节尤为重要，是本金安全的保障，放款人需亲历亲为，不可掉以轻心。
