共有财产的处分问题

　　共有财产的处分，严格意义上来说应该包括两种处分模式：1、共有人财产份额的处分，2、共有财产的整体处分。共有人能处分其份额，是由于共有人基于其份额的财产所有权，很显然所有权包含处分权，并且处分权是最能体现所有权的重要权利。

　　对于共有财产份额的处理，只有按份共有才存在此问题，而共同共有在共同关系存续期间因为份额是隐藏的，因此也就没有财产份额的处分问题。而对于按份共有财产的处分，首要问题是确定财产份额，然后再是财产份额的处分原则。好的，有了问题，我们现在就来分别解之。

　　其一、财产份额的确定。方法一：按约定确定。这是确定共有人对于共有财产份额的基本原则。这充分体现了当事人意思自治的原则，即无论当事人是以何种方式确立了按份共有关系，只要当事自己约定了份额就以该约定对各共有人发生效力。方法二：按出资确定。这是在没有约定时法律确立的解决办法，其实按出资确定份额也是符合社会中普遍情形的，因为共有人即使明确约定共有份额，大多数情况下也是以出资份额的多少作为约定的依据。方法三：若出资额不能确定，则推定为均额，这只是为了将复杂问题简单化的变通方法，很显然这样可能不会符合事实公平，会牺牲个别共有人的利益，因此这也要求当事人最好立约明确自己份额，以更好的保护自己的利益。

　　其二、财产份额的处分原则。当财产份额按以上原则确定后，当事人就可以基于所有权而处分自己的财产。那么处分财产份额的原则有哪些呢?1、共有人的优先购买权，2、对优先购买权的限制：在合理期限内其他共有人不主张自己的优先购买权，将丧失优先购买权，3、共有人同时主张优先购买权时，权利人有自由选择权。4、权利抛弃自己份额时，其他共有人自动获得财产所有权。