土地使用权抵押合同怎么写

　　为切实保护土地抵押当事人的合法权益，规范土地抵押行为，根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》和《浙江省土地登记办法》等土地管理有关规定，抵押当事人必须依法订立土地使用权抵押登记合同，共同遵守。

　　土地使用权抵押合同范本

　　甲方（抵押人）：

　　乙方（抵押权人）：

　　根据《担保法》、《合同法》、《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律法规的规定，甲、乙双方就土地使用权抵押有关事宜共同协商，达成一致意见，现签订合同如下：

　　一、抵押宗地基本情况

　　本宗地座落于　镇（乡）　村（集镇、社区）

　　街　号，甲方于　年以　方式取得　土地使用权，土地使用证号为：公　用（　）字第　号。登记土地使用权面积为　ｍ２，用途为　，使用年限为　年，使用终止日期为　年　月　日。本宗地上建筑物、构筑物占地面积为　ｍ２，建筑面积为　ｍ２。

　　二、抵押贷款情况

　　本宗地土地使用权评估价额为人民币　元，抵押金额为人民币　元，欠缴土地使用权出让金为人民币　元，抵押期限为　年，（抵押期限以抵押登记的批准之日起计算）。

　　三、双方权利和义务：

　　１、抵押合同签订后１５日内，甲、乙双方须共同申请土地使用权抵押设定登记，未经登记的土地使用权抵押权不受法律保护。

　　２、甲方在抵押期间有权继续占有、使用抵押物。

　　３、甲方在抵押期间应保护好抵押物，保证抵押物不受毁损。

　　４、甲方应在抵押期限内归还贷款本息。贷款本息归还后，甲、乙双方应共同申请土地使用权抵押权注销登记。

　　四、违约责任

　　１、甲方擅自将抵押物转让、出租或以其它方式处分时，其行为无效。乙方有权提前收回贷款，并可要求甲方支付抵押金额　％的违约金。

　　２、由甲方因隐瞒抵押物的共有、争议、查封、扣留或已经设定过抵押等情况所产生的后果，由甲方承担责任。

　　３、由甲方占管的抵押物发生毁损，导致土地价值减少甚至破坏，乙方可要求甲主恢复土地的原价值或赔偿损失。

　　４、抵押到期不能履行债务或者在抵押期间宣告解散、破产时，乙方有权依照法律规定处分抵押财产。处分抵押财产所得，由甲方交清土地使用权出让金后，乙方有优先受偿权。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当依照有关规定办理过户登记。

　　五、其它

　　１、土地使用权抵押时，其地上建筑物、构筑物随之抵押。

　　２、本合同自土地使用权抵押权设定登记批准之日起生效。

　　３、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，另一份用于办理土地使用权抵押权设定登记。

　　４、抵押双方当事人在履行合同过程中发生争议，不能协商解决时，按《合同法》处理。

　　以上就是找法网小编整理关于土地使用权抵押合同怎么写的内容，土地使用权抵押合同需要建立在双方自愿的情况下，如违反一方的真实意愿或是合同条款该合同就无法生效，因此在写土地使用权抵押合同时需要考虑合同是否公平。