假房产证抵押骗了12万 法官提醒需验担保物真伪

　　孙某拿着假房产证作为抵押骗取12万元，之后溜之大吉，最终被济南市槐荫区人民法院判处有期徒刑三年六个月。

　　家住济南的无业人员孙某，苦于无处挣钱，便打起了骗钱的主意。听说陈某能够抵押借款，孙某感觉诈骗机会来了，便提前找人伪造了一份天桥区某写字大楼一间写字间的房产证。

　　2011年5月31日，孙某带着假房产证来到陈某家中，表示要用这个房产证向陈某抵押借款12万元，借款期限两个月。陈某看了房产证后，在没有核实真假的情况下将其留下作抵押，并讲明可以借给孙某12万元两个月，但提出借款利息10000元要写在借款本金内。为了尽快拿到钱，孙某出具给陈某13万元的借条(其中1万元为利息)。

　　拿到借条，陈某就把本人的银行卡出借给孙某，自2011年5月31日至6月21日，孙某从该卡中分27次取款，共计12万元，得手后溜之大吉。

　　直到2011年8月31日，陈某才持上述房产证到济南市房管局查询，得知房产证为假证，并被济南市房屋产权登记中心予以收缴。意识到被骗，陈某向孙某追索欠款未果，向公安机关报案。

　　当年12月17日，孙某在公安机关退赔了陈某3万元，但剩余的9万元已被他挥霍掉。日前济南市槐荫区人民法院依据相关法律法规，判决孙某犯诈骗罪，判处有期徒刑三年六个月，并处罚金人民币五万元。

　　法官提醒，一方面，陈某应拿着房产证先到房管局调查核实真假，看有无抵押或已出售行为。另一方面，公民之间的借贷风险较大，一定要依法签订书面借款合同并办理借款抵押担保手续，并且一定要完善抵押登记手续，取得他项权证，这样即使借款人溜之大吉，借出的款项也可以通过变卖抵押担保物形式得到补偿。