夫妻协议离婚房产如何过户

　　夫妻协议离婚房产如何过户？接下来就跟小编一起来了解下吧。阅读完以下内容，一定会对您有所帮助的。

　　一、协议离婚房产过户材料

　　离婚房产过户需要的手续必须有：

　　（１）、关于房产分割的离婚协议书；

　　（２）、离婚证及复印件；

　　（３）、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；

　　（４）、房产证；

　　（５）、身份证明及复印件。

　　二、协议离婚房产过户程序

　　离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：

　　（１）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；

　　（２）、到交易中心办理转绘；

　　（３）、到房管局办理免征契税申请；

　　（４）、办理析产登记手续并缴交５０元登记费；

　　（５）、取证。

　　三、协议离婚房产过户公证

　　协议离婚后会签订房屋赠与书面合同即赠与书，并为赠与书办理公证，根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证，房产属于夫妻之间的共同财产的时候，房屋过户需要夫妻双方一同去进行房产过户手续。

　　１、当事人准备材料，应携带以下资料：个人的身份证明，如身份证、户口簿等；与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等；双方已经草拟好的协议书。

　　２、亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。

　　３、公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

　　４、在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

　　以上就是找法网小编整理的关于夫妻协议离婚房产如何过户的内容，夫妻房产过户需要带上过户资料去当地的房产交易中心办理，如您在协议离婚房产过户问题方面还有其他疑问，可以咨询找法网律师。