婚前买房离婚怎么分

　　以下是找法网小编为您介绍的关于婚前买房离婚怎么分的相关内容,希望对您有所帮助。

　　离婚后处理婚前买的房产主要分为以下几种情形:

　　(一)婚前买房是一方个人支付

　　这种情形在法律上属于夫妻个人财产,不属于夫妻共同财产,因此不能进行分割,离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿。

　　(二)婚前买房均为二人出资

　　虽然还没有结婚,但是二人共同出资买房,该房产就算二人否认共有财产,可以进行分割,分割方式按当时的出资比例。

　　(三)一人支付首付,婚后还贷

  在法律上有规定,婚前买房友一方支付首付的,该首付部分属于个人财产,婚后还贷的部分属于共同财产,应当由夫妻共同分割。

　　(四)婚前父母买房

　　《最高人民法院关于适用中华人民共和国若干问题的解释(二)》第二十二条规定:“当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。”因此,如果认定为对自己子女的赠与,则属于该方个人财产,如果明确赠与双方,则属于夫妻共同财产,可以进行分割。

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