夫妻离婚房产过户的手续

　　一、夫妻离婚房产过户需要什么手续

　　1、准备房产过户材料

　　(1)房产证;

　　(2)申请人身份证明及复印件;

　　(3)协议离婚的还得提交：离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;

　　(4)法院判决离婚的还得提交：生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

　　2、房产过户的手续

　　到房管部门办理房产过户以下手续：

　　(1)到交易中心办理转绘;

　　(2)到房管局办理免征契税申请;

　　(3)办理析产登记手续并缴登记费;

　　(4)取证。

　　二、夫妻离婚房产过户的费用

　　(一)、税类：

　　1、契税按产价百分之二;

　　2、印花税按产价万分之五。

　　(二)、费类：

　　1、登记费80元;

　　2、交易手续费百分之二(按产价);

　　3、工本费20元。