法律知识

房屋遗产税如何收取

2022-05-23 11:41
找法网官方整理
继承法律师团队
本地律师团队 · 24小时在线
擅长继承法
2分钟内响应
导读:
房屋遗产税自然是针对继承房屋所征收的一种税费,虽然其中不存在有买卖,不存在有交易,但是相关的税费还是需要收取的。那么房屋遗产税如何收取?下面找法网小编为您详细介绍房屋遗产税具体内容,希望对您有一定帮助。

  房屋遗产税如何收取?关于这一问题,找法网小编整理了以下相关资料供您参考,下面跟着小编一起来了解下。

  一、房屋遗产税如何收取

  1、公证继承:

  按照中华人民共和国继承法的规定,若房屋所有权人不在了,由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承,办理房屋继承公证;

  2、缴纳公证费2%:

  房屋的所有法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证;

  公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实调查,对所有法定继承人逐一问讯笔录,记录在案,委托评估公司评估、出具评估报告;确认无误后,根据上述证言、证据等出具公证书;

  领取公证书,缴纳公证费2%;

  3、房权变更

  继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请,房管部门工作人员受理、审批、出证;

  手续费每平方1元,登记费80元,领取房权证;

  4、对外售房过户

  和买方一起准备好过户材料,按程序测绘、评估,缴纳税费;

  5、缴纳个税及其他税

  在税务部门契税窗口,申请缴纳契税,契税按评估额1%-3%缴纳,买方缴纳;

  在税务部门营业税窗口,申请缴纳(或减免)营业税,按5.6%缴纳(减免),卖方缴纳;

  在税务部门营业税窗口,申请缴纳个人所得税,所得税按全额20%缴纳,卖方缴纳;

  国家按全额20%征收的个人所得税,就是所说的房屋遗产税;

  6、房管部门缴费

  到房管部门受理窗口申请房权证交易过户,房管部门工作人员受理、审批、出证,缴纳交易费、登记费(工本费)、工本印花税5元,领取房权证。

  二、遗产继承房屋如何出售

  (一)公证继承按照中华人民共和国继承法的规定,若房屋所有权人不在了,由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承,办理房屋继承公证;

  (二)缴纳公证费2%。房屋的所有法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证;公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实调查,对所有法定继承人逐一问讯笔录,记录在案,委托评估公司评估、出具评估报告;确认无误后,根据上述证言、证据等出具公证书;领取公证书,缴纳公证费2%;

  (三)房权变更继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请,房管部门工作人员受理、审批、出证;手续费每平方1元,登记费80元,领取房权证;

  (四)对外售房过户和买方一起准备好过户材料,按程序测绘、评估,缴纳税费;

  (五)缴纳个税及其他税在税务部门契税窗口,申请缴纳契税,契税按评估额1%-3%缴纳,买方缴纳;在税务部门营业税窗口,申请缴纳(或减免)营业税,按5.6%缴纳(减免),卖方缴纳;在税务部门营业税窗口,申请缴纳个人所得税,所得税按全额20%缴纳,卖方缴纳;国家按全额20%征收的个人所得税,就是所说的房屋遗产税;

  (五)房管部门缴费到房管部门受理窗口申请房权证交易过户,房管部门工作人员受理、审批、出证,缴纳交易费、登记费(工本费)、工本印花税5元,领取房权证。

  上文就是找法网小编对于房屋遗产税如何收取的相关解答,不管任何人只要是房屋所有权人不在了由继承人进行继承的时候就需要缴纳很多税费,主要就是遗产税,遗产税在征收的时候主要是在公证继承、房屋产权变更、继承房屋出售过户的时候需要缴纳。

继承法律师团官方
已服务 103824 人 · 2分钟内回复
立即咨询
我是继承法律师团,我在继承法领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
展开全文
相关知识推荐
加载中