父母过世房产过户需要什么手续

　　一、父母过世房产过户需要什么手续

　　1、首先，申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理;如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。

　　2、其次，申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理;而继承人证明则需要到市公安局或者是区公安局办理。

　　3、之后，申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。

　　4、取得了上述的证明之后，申请办理继承房产过户手续的子女则可以携带相关资料，包括自己的身份证件，身份证明，父母的死亡证、房产证等资料前往房屋所在地的房管交易中心申请办理过户手续。

　　5、继承房产所涉及到的房产过户与其他情况涉及到的房产过户一样，需要缴纳相关的税费，而这个税费的很多税种收取都是与房屋的价格有关的，因此，还需要做房屋的评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。这个评估报告需要提交给房管中心。

　　6、缴纳完税费之后，再次来到房管中心办理房屋过户手续了。

　　二、父母过世后房产过户需要的材料

　　1、要到派出所开死者的死亡证明。

　　2、该套房屋的产权证明或其他凭证。

　　3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。

　　4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

　　5、继承人的身份证件。到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准，房产继承需提交的资料：

　　6、房屋产权证书。

　　7、继承公证。

　　8、继承人身份证及复印件。

　　9、房屋产权登记申请书（收件窗口领取）。

　　三、继承房产的费用

　　具体如下：

　　(1)公证费 40元/平米*产权证面积

　　(2)继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。

　　因此根据以上内容找法网小编得知，办理不同情况下的房产过户手续流程都是有所差别。以上内容给大家介绍关于父母过世房产过户需要什么手续的相关知识等相关信息，还给大家拓展关于父母过世房产过户需要的材料和继承房产的费用的相关法律知识，我们可以了解到，办理过户是需要准备相关的材料。通过以上内容的介绍相信大家有所了解。如果还有其它法律问题，欢迎咨询找法网。