房屋继承书怎么写

　　一、房屋继承书怎么写

　　现户主：xx

　　妻子：

　　现住xx号，经房主xx与妻子商议，将xx院子由其子女所继承并修善改造：

　　继承人：长女：xx 二女：xx 三女：xx 四女：xx 父母双方与其子女一致商议通过继承赡养和房屋改造等方案如下：

　　1、子女无任何理由推托赡养义务，共同料理两老人日常起居生活至终。

　　2、房屋改造为一门四户三层格式，面积匀等，每户现定价为起始10万元，(注：工程钱不够时再平均续拿)，面积按院内实际尺寸为准。

　　3、修善改造后的房屋如遇国家及开发商拆迁，每户房屋赔偿面积为(90-100平方米)范围内，不能无理取闹。

　　4、每户赔偿注(90-100平方米外)所折合的面积按国家和开发商所开发的价格折合人民币，为两老人所得，其子女不得以任何理由强占强拿。

　　5、父母、子女要和睦相处，与事要共同商议，不得以任何理由侵害他人利益。

　　6、此房只能自己住或出租，不得转让变买。如私自转让变买，由其父母和姊妹有权收回。

　　7、以上商议以由父亲xx，母亲长女：xx夫：xx二女：xx夫：xx三女：xx夫：xx四女：xx夫：者xx共同商议表决无异议。

　　8、此协议一式五份，签字盖章有效，并起法律效力。

　　签字：

　　年月日

　　二、房屋继承手续

　　根据相关的物权法的规定，动产以交付作为无权变动的标志，而对于不动产，需要办理相关的登记手续才能变动不动产的所有权或者是物权，而房屋以继承方式取得的，也属于物权变动，需要到房管局办理产权变动的登记。

　　房产的继承手续不仅仅只要办理产权登记，还必须对要被继承的房产的状况作出审查和评估，具体操作如下：

　　1、房屋评估：房产的评估是通过评估公司对于房屋的位置、楼层以及坐标等进行市场的调查和评估，确定该房屋的价值，在缴纳公证费用时能够得到处理和准确的估量。

　　2、继承公证：房产的继承人需要到公证处申请房产公证，领取继承公证书。办理继承公证时，需要提供被继承人死亡证明书，证明申请人合法拥有继承权，有遗嘱的需要提供遗嘱文件。

　　3、房屋测绘：除了对房屋的坐标、位置及楼层等信息进行评估外，还需要对房屋的面积进行测量和绘图，以便于更清晰房屋的情况，办理登记手续。

　　4、继承登记：最后一步也是最重要的一步就是办理房产继承登记，准备好上述的各类证明文书以及要继承的房屋的产权证，房屋的产权有涉及到其他纠纷的，还需要准备好法院判决书、调解书等法律性文件。

　　房屋的继承需要办理房屋产权登记手续，变更房屋产权登记，此外，房屋的继承还需要缴纳一定的费用，包括营业税、个税及登记费等费用，但是如果房产证满5年的可以免征营业税和个税。

　　三、财产继承有什么法律特征

　　财产继承作为继承权中一个极为重要的部分，具有以下五个法律特征：

　　1、财产继承从该财产所有人生理死亡或宣告死亡之时起发生，死亡之前的任何时间均不发生财产继承问题。财产所有人宣告失踪也不发生继承问题，失踪不同于死亡，它只发生财产的代管问题。

　　2、死亡人留有属于死亡人的个人合法财产，公民死亡，没有留下属于死亡个人的合法财产，不发生继承问题。

　　3、财产继承要有合法的财产继承人或受赠人。公民死亡，其个人的合法财产，应由法定的继承人或遗赠中的受赠人取得，其他公民不得成为继承人或受赠人;如果公民死亡后，没有合法的继承人，也没有遗嘱中指定的受赠人，死亡的合法个人财产不发生继承问题，只有发生遗产的处理问题。

　　4、财产继承中，遗产的继承与死者债务的清偿相统一，谁继承死者的个人合法财产，必须负责清偿死者生前的债务，但是，如果遗产不足以清偿债务的，不足部分继承人没有清偿义务。

　　5、财产继承是死者生前个人合法财产转移的方式，其各种不同的转移方式的法律效力依次是：

　　（1）具有最高法律效力的是遗赠扶养协议;

　　（2）遗嘱继承和遗赠;

　　（3）法定继承人;

　　（4） 无人继承和无人受赠的遗产处理。

　　以上便是找法网小编整理的关于“房屋继承书怎么写”的相关内容，从上面内容我们可以知道夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。如果您对上述内容仍有疑问，可以在线咨询找法网律师。