此婚前财产公证可有效？

　　)2008年，李丽(化名)和刘涛(化名)通过网络认识后迅速相恋。张罗买房时，李丽父母借钱付了首付。去年2月，李丽瞒着父母与男友办理了婚前财产协议公证，证明房子是男方的婚前财产。男方遂凭此协议起诉女方，欲将房子归为己有。昔日情侣，昨日对簿公堂，法庭将择日宣判。

　　女方出首付男方供房贷

　　“真没想到他变得这么快，真后悔当初那么相信他。”昨日上午，在法庭上，李丽不停地啜泣。李丽今年27岁，黄陂人，在一家公司做平面设计。

　　2008年1月，李丽通过网络认识比自己大5岁的刘涛，两人渐生爱慕之情，后迅速确立恋爱关系。不久后，李丽突然在刘涛的电脑上看到一份离婚协议书，刘涛无奈之下，承认自己已结婚一年。这个消息犹如晴天霹雳，令李丽非常伤心。刘涛便苦苦央求，并承诺一定与她结婚，李丽才放弃了分手的想法。

　　几个月后，刘涛与前妻离婚，房子等共有财产划为前妻所有。随后，两人开始筹备结婚买房事宜，经协商，李丽的父亲向亲朋好友借款凑齐十万余元，在武珞路百瑞景小区买了一套商品房，付了首付。从买房至今两年多，房贷一直是刘涛在交。

　　去年年初，刘涛以“李丽比自己小得多，如果以后李丽不要他了，他就一无所有”为由，与李丽协商，希望能办理财产公证，证明房子是他的婚前财产。当李丽心存疑虑时，刘涛表示：“签这个协议就是为了让你一辈子不离开我”。在刘涛的劝说下，李丽瞒着父母与刘涛办理了婚前财产协议公证。随后，刘涛出钱装修房子，去年6月装修完成后，刘涛与父母一起住进了新房。

　　“后悔做了财产公证”

　　没想到，还没有等到正式结婚，两人的感情就开始破裂，并于今年2月分手。李丽的父母得知女儿曾私自与刘涛签订过婚前财产协议后大发雷霆。李丽也感觉很委屈：“首付明明是我父母出的，户名也是我的名字，凭什么给他。”想到自己轻易就签了协议而惹上麻烦事，李丽表示很后悔。

　　刘涛认为，买房后两年多的房贷都是他付的，而且他是在女方同意的前提下与其签订的婚前财产协议。他还表示，自己当初为了跟李丽结婚，与前妻离婚时属净身出户，从感情上来讲，也应该给他一定的补偿。

　　在庭审中，刘涛的代理律师认为，双方签订的协议是自愿行为，应该按协议履行。

　　李丽的代理律师认为，双方签订的是以结婚为目的和前提的婚前财产协议，是附生效条件的协议，只有在双方登记结婚之后才具有法律约束力，不能简单认定为单纯的财产处分协议。按照《办理夫妻财产约定协议公证的指导意见》的规定，此类婚前财产协议去公证处办理公证时，公证书也应当载明以结婚登记为生效条件的内容。婚前财产协议是夫妻离婚时确定财产归属的依据。因此，上述房产应该归实际所有人即实际购房人所有，至于贷款还贷部分，实际所有人可予以返还。[page]