她的房子怎么分?

　　法官说：只要房产证上是奶奶的名字，哪个儿子出钱买房子并不影响遗产分配，要看也是看谁尽了主要赡养义务

　　这几年，杭州的房价一路上涨，原先几万块钱买的房改房，一下子飙升至上百万元。房价暴涨带来的不单是财富的剧增，也让亲情遭遇意外的挑战。

　　昨天下午，杭州江干区法院开庭审理了一起房产争夺案，两代人共10名亲属为如何分配一套祖辈留下来的房产对簿公堂。

　　【原告】遗产应该进行分割

　　当事人都是冯某的后人。双方所争的这套房子位于采荷紫藕新村，建筑面积53.15平方米，是冯某去世后其妻冯李氏于1995年购买的，当时花了两万块钱多一点。1998年，冯李氏去世后，房子一直被一个从小跟着她长大的孙女(也就是被告之一)居住着。

　　冯某和冯李氏共有四个儿子。此次诉讼的原告共8人，分别代表老大、老二、老四三方，其中有老人的儿子、儿媳妇，也有孙子、孙女(老大、老三、老四目前均已去世)。被告是老三的两个女儿。

　　昨天原告方出庭的共有五人：分别是老四的妻子赵某、老大的两个儿子、老二的女儿，还有一名律师。

　　原告认为，这套房子的房产证上写的是老奶奶(即冯李氏)的名字，老奶奶去世后，房子应作为遗产由四个儿子继承，但却长期被老三的女儿“霸占”着，侵害了其他继承人的权利，要求法官依法进行遗产分割。

　　【被告】房子是奶奶留给我们的

　　被告也请了律师。被告在法庭上说，这套房子不应作为遗产分配，因为房产证上虽然是奶奶的名字，但购房时的实际出资人却是自己的爸爸(即老三)，奶奶生前把三证交给了爸爸，爸爸生前又把三证交给了自己，虽然奶奶和爸爸都没有立遗嘱，但他们把三证亲手传给自己，就表明本意就是要把房子给她们。

　　被告还说，奶奶虽然有四个儿子，但是有两个儿子并没有尽过赡养老人的义务，当初奶奶在杭州生活时，还是自己爸爸每个月从辽宁寄钱回来给老人用。所以即便这套房子应该被几个儿子继承，这几个人也不应该参与分配，或者少分配一些。

　　老四的妻子赵某不同意，说当初买房子是自己老公出的钱，根本不是老三出的钱。同时直指被告：“你们说话要凭良心，你小时候是谁把你养大的，你是怎么出生、怎么成长的，又是怎么上的学，我都很清楚，不要现在倒打一耙。”其他几名原告也纷纷反驳被告的说法。

　　说到激动处，赵某面朝法官：“法官，我们家的这些事，细细说起来要讲很长时间，有一本书好写的!”[page]

　　【法官】

　　只要房产证上是奶奶的名字

　　哪个儿子出钱买的房子并不重要

　　辩论结束后，法官朱学军问双方，是否愿意接受调解?双方都说可以。

　　调解的关键点，还是如何分配这套房子。因为按照市价，这套房子目前估计可以卖120万元左右。

　　原告方提出，大家说到底还是一家人，建议房子拍卖后，四户人家每家均分1/4，最公平。

　　被告方不同意，说如果每家均分1/4，那么其他三户人家应每户补给自己5万块钱才行，因为其他几户人家对奶奶没怎么赡养过，而且房子是自己爸爸出钱买的，应该多得一些。

　　说着说着，双方又开始争论是谁出的买房钱。

　　见此情景，法官朱学军提醒说，这个问题并不重要，因为按照《继承法》，只要房产证上写的还是老奶奶的名字，房子就应该作为遗产被四个儿子共同继承。(不论是谁出的钱买的房子，既然房产证上写的是老奶奶的名字，都可看作是对老奶奶的赠与，老奶奶去世后都应该看作是老奶奶的遗产。)

　　兄弟间分遗产一般应当均等

　　但得考虑谁尽了主要赡养义务

　　法官还提醒，你们也要考虑一下诉讼成本，如果调解不成，将来判决后，房子的评估费、如果要二审还有二审的诉讼费，还有时间成本……你们本来就是一家人，多站在对方角度想一想，是可以好好商量的。

　　但双方没说几句，又争来争去，最终调解不成。法官宣布择日宣判。

　　庭后，记者问朱法官，如果此案中谁出的钱买的房不重要，那什么才重要?他说，按照我国《继承法》的规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等，但尽了主要赡养义务或者与被继承人共同生活时间长的继承人，分配遗产时，可以多分，“这才是问题的关键。”

　　见双方当事人在法庭上抖出很多家事，朱法官只叹：都是房价上涨惹的。因为这样的案子他遇到过好多起了，“如果房价不涨，估计也没人来争这套房子。”