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夫妻共同房产法院可以拍卖吗

2020-07-13 17:04
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导读:
夫妻双方除了共同财产外还有共同债务,然而共同债务是指夫妻双方在婚后为满足夫妻共同生活需要所负的债务,并且由夫妻双方共同承担。那么,夫妻共同房产法院可以拍卖吗?以下由找法网小编为您一一解答关于夫妻共同房产法院可以拍卖吗的问题,希望对您有所帮助。

  一、夫妻共同房产法院可以拍卖吗

  夫妻一方个人债务,法院有权利执行夫妻共同房产中一方的份额。

  《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定

  第十四条 对被执行人与其他人共有的财产,人民法院可以查封、扣押、冻结,并及时通知共有人。

  共有人协议分割共有财产,并经债权人认可的,人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产;对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结,人民法院应当裁定予以解除。

  共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的,人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。

  二、夫妻共同房产法院有没有权拍卖另一方房产

  如果夫妻对共同债务不清偿的情况下,法院可以拍卖夫妻共同房产,但不能由一方的财产承担夫妻共同的债务。

  《中华人民共和国婚姻法

  第十九条 【夫妻财产约定】夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。

  夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。

  夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。

  第四十一条 【共同债务】离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。

  三、法院拍卖程序多久

  (一)院执行过程中,对房屋的拍卖没有确定的时间限制。根据实践情况,一般可在六个月左右完成。

  (二)法院执行房屋时,需要有以下程序:

  1、查封涉案房屋,委托评估机构进行价值评估。一般需要两个月左右。

  2、委托拍卖机构进行拍卖,不能拍卖成交的,还需要降价并再次委托拍卖。每次时间在两个月左右。

  3、另外,法院查封裁定书、评估报告、拍卖裁定书都需要送达双方当事人,这也需要时间。如果无法送达相关法律文书,需要公告送达,公告期限是两个月(最大的不确定性就在这个阶段)。

  以上便是找法网小编整理的关于“夫妻共同房产法院可以拍卖吗”的相关内容,从上面内容我们可以知道在法律上,夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。如果您对上述内容仍有疑问,可以在线咨询找法网律师。

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