婚前买的房子是夫妻共同财产吗

　　夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间所得的财产，除约定外均属于夫妻共同财产。婚前买的房子是夫妻共同财产吗？找法网的小编为您整理了相关知识。

　　一、婚前买的房子是夫妻共同财产吗？

　　1、夫妻一方婚前以个人财产购房。根据有关司法解释，一般认为一方婚前财产为个人财产。

　　2、夫妻一方婚前以个人财产支付首付，婚后用共同财产还贷。如果婚前夫妻一方支付首付后产权已经登记在自己名下，婚后用共同财产还债，那么只是在夫妻之间产生了债权债务关系，可以理解为是用婚后夫妻共同财产偿还了一方的婚前个人债务。

　　3、婚前夫妻共同购房。如果产权登记在一人名下，那么该房产属于该方的个人财产。如果能显示房产属于两人共有，则属于夫妻共同房产。

　　4、婚前夫妻一方父母购房。根据我国婚姻法及司法解释，父母购房，产权登记为子女名下，默认为对子女的赠送，除非明确表示赠与双方，才属于夫妻共同财产。

　　二、婚前房产在婚后置换新房是否属于夫妻共同财产？

　　1、我国《婚姻法》第十七条规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（1）工资奖金；（2）生产经营的收入……”。

　　2、第十八条规定，夫妻一方的婚前财产，在婚后属该方个人财产。

　　3、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（一）》第十九条规定，婚姻法第十八条规定为夫妻一方的所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

　　三、婚前买房，婚后办产权证，房屋是否是夫妻共同财产？

　　1、如果购房时无贷款，不影响一方婚前财产的认定，婚后房屋也不会随着时间的推移而转为夫妻共同财产。

　　2、如果购房时有贷款，婚后共同偿还，产权则为按份共有，婚前一方出资部分为婚前财产，婚后共同还贷部分为夫妻共同财产。

　　以上便是找法网的小编为您介绍的有关婚前买的房子是否属于夫妻共同财产的内容。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。