法律知识

房子只写了男方名字怎么证明夫妻共同财产

来源:找法网 2018-07-13 17:11:15阅读数:

  对于房子这种不动产,我国一般采取的是登记生效主义,也即以房产证上的名字作为判断房子所有权的依据,那么房子只写了男方名字该怎么证明夫妻共同财产?找法网的小编将在下文中为您解答。

  夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间所得的财产,除约定外均属于夫妻共同财产。针对于房子只写了男方名字怎么证明夫妻共同财产的问题,找法网的小编为您整理了相关内容。

  一、房子只写了男方名字怎么证明夫妻共同财产?

  按照新婚姻法规定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产。

  具体包括以下几种情形:

  1、夫妻双方在婚姻关系存续期间,双方共同出资购买的房屋属于夫妻共同财产,如果夫妻之间没有关于房产所有权的约定的,即使房屋产权证上登记的只有单方的名字,仍然属于夫妻共同财产,当然,有约定的按照约定。

  2、由双方父母共同出资购买的不动产,登记在夫妻其中一方的名下的,该房产也属于夫妻共同财产,按照父母出资的比例各自具有该房屋的产权分配的份额。

  3、婚后有一方父母出资的,明确表示赠与一方的房产且登记在一方的名下的,该房产属于个人所有,同样的,获得产权的一方在婚后协议中把该房产认定为夫妻共同财产或者在房产证上加配偶名字的,也属于夫妻共同财产。

  因此,只要符合上述条件的,就算房产证上只写了男方名字也是属于夫妻共同财产的,无需特别证明。

  二、婚后买房一定属于夫妻共同财产吗?

  答案是不一定的,应该根据出资情况和房产登记状态来具体判断:

  1、婚后买房属于夫妻共同财产的情形

  (1)在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写一方的名字,都认定为夫妻共同财产。

  (2)双方结婚时由一方父母支付首期款购置的房产,婚后夫妻共同交付的供房款以及为房屋装修所支付的相关费用都属于夫妻共同财产,离婚时可以要求对这些费用进行分割,至于一方父母的出资部分则要依据当时的具体约定来处理。

  (3)由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

  2、婚后买房不属于夫妻共同财产的情形

  (1)婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

  (2)双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子的产权属于父母,离婚时不属于夫妻财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额。

  法院对于婚后买房的财产纠纷,如果夫妻双方有约定,以约定结果为准,并鼓励协商解决。协商不成的,就要根据产权登记情况、出资情况、贷款情况等因素来分析财产归属。

  以上便是找法网的小编为您介绍的有关房子只写了男方名字怎么证明夫妻共同财产的内容,我国《婚姻法》对夫妻财产制采取的是法定财产制与约定财产制相结合的制度,并明确规定,在没有约定或约定不明确时,才适用法定财产制。

免费快速咨询,获得专业律师解答!

立即免费咨询

当前律师在线 20737今日律师解答 50840

推荐阅读
相关阅读
相关回答
相关标签