需要做婚前财产公证的情形

　　导读：随着社会的进步、经济的发展，人们的思想越来越现实，房子、车子、票子也成为谈婚论嫁的资本，没有房子的男人是没有市场的。面对越来越淡化的感情，婚前财产公证也越来越走俏，深受广大网友的欢迎。那么，需要做婚前财产公证的情形有哪些?

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已婚夫妻如何办理婚前财产公证

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婚前财产公证的利与弊

　　一、根本没有必要去作婚前财产公证情况：

　　1、婚前一方已经取得产权证的。

　　2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。因为这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。

　　3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。这种情况并不以拿到房产证的日期来界定财产归属，否则显失公平。

　　4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。这种情况下，房子是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半，要注意的是：补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，并不包括房屋升值部分。

　　二、强烈建议去作婚前财产公证的情况：

　　1、婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的;

　　2、婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的;公证为共同财产的，可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50%，也可以根据出资比例确定。

　　三、办理婚前财产公证的程序办理公证属于公证处的业务，据了解，各公证处的办理程序及所需要的手续略有不同。因此，在做婚前财产公证前可先咨询当地的公证处，也可以上找法网婚姻法频道了解更多关于婚前财产公证流程的内容。

　　最后，小编强调，夫妻婚前财产公证并非像大家想象的那样可怕，公证只不过是种形式，婚姻不会因财产公证而不能维持，婚姻也并不会因为没有财产公证就不长久。婚后财产公证是理智行为，如果婚姻真出了问题，夫妻双方彼此有约定，可以减少麻烦，避免过度伤害。