未满两年公证处公证有用吗

　　一、未满两年公证处公证有用吗

　　公证处不能公证所有权归属。

　　房产证登记谁名下，谁有所有权，可以买卖或者其他方式处分房产。

　　《物权法》

　　第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

　　第十四条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

　　二、解决房屋典质公证需要申请的手续

　　典质权人应提交的资料、证明手续：

　　1、典质权人是法人的，应提交法人资格证明，法定代表人资格证明及本人的《居民身份证》；

　　2、典质权人是其他组织的，应提交有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的《居民身份证》；

　　3、典质权人是公民的，应提交本人的《户口簿》、《居民身份证》；

　　4、房地产典质合同及其依附的主合同文本；

　　5、公证员认为应当提交的其他资料、证明手续。

　　三、房子可以公证不过户吗

　　房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。房屋买卖只公证不过户的风险如下：

　　1、卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。虽然签订了合同，也进行了公证，但法院就此类纠纷判决时，不一定会判房子属于购房者。

　　2、房屋权利受到限制。比如，房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等，使房子被查封、抵押，卖方权利就不能全面行使。这样的房子可能被没收、拍卖，购房者只能向卖房者要求返还本息。

　　3、房屋共有人不同意卖房。

　　4、卖房者对房屋没有产权，只有使用权。

　　5、联建房、小产权房拿不到产权证。购房者在购买这类房屋后，是无法取得合法房产证的，如不符合城市规划，政府可以对这类房屋进行无偿拆除，所有损失只能购房者自己承担。

　　这里要提示，房产证已经变更为不动产权证书。

　　以上就是找法网小编为大家带来的关于未满两年公证处公证有用吗问题的相关法律知识解答了。综上，我们可以得知公证只是确认房屋买卖合同有效，合同有效不影响房屋过户登记的条件不成立。　还是需要在满足房屋过户登记时去房管局办理过户和税费。