商业二手房交易税费要交多少

　　一、商业二手房交易税费要交多少

　　１、买家支付的税费

　　买家契税＝３％成交价；另外还有交易手续费５元／平米；印花税＝0.05％成交价，产权登记550元／户。

　　２、卖家支付的税费

　　（１）、营业税及附加，税费为差额的5.56％；

　　（２）、土地增值税，税费为差额扣除相关费用后的30％－60％（按差额比率不同累进计算）；

　　（３）、个人所得税，税费为净收入的20％；不提供购入法票的按转让收入的１％计算。

　　二、买家支付的税费

　　１、房地产交易手续费：３元／平方米；

　　２、房屋登记费：550元／本（每增加一本证书按每本１０元收取工本费）；

　　３、权证印花税：５元／本；

　　４、印花税：房屋产价的0.05％；

　　５、契税：交易价（或评估价）×３％。

　　三、卖家支付的税费

　　卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：

　　１、房地产交易手续费３元／平方米；

　　２、印花税：房屋产价的0.05％；

　　３、土地增值税：可提供上手购房发票的，土地增值税＝【转让收入－上手发票价（每年加计５％）－有关税金】×适用税率。不能提供上手购房发票的，土地增值税＝（转让收入－转让收入×90％）×30％；

　　４、个人所得税：据实征收为（转让收入－房产原值－合理费用）×20％，核定征收为转让收入×7.5％×20％．转让收入－房产原值－合理费用相当于个人净收入；

　　５、营业税及附加税：可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5.5％。不能提供上手发票的，为转让收入×5.5％。税费为差额的5.56％；

　　６、土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35％计收；

　　商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10％；

　　办公用途用房按其网格点基准地价的30％计收；

　　７、土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3％征收。

　　以上就是找法网小编为大家整理的商业二手房交易税费要交多少的相关内容，一般来说，营业税、和个人所得税应由卖方支付，契税应由买方支付，印花税应由双方共同支付等。要是情况复杂或者还有什么不明白的地方，不妨向我们找法网的律师进行咨询。