房子公证需要哪些手续

　　一、房子公证需要哪些手续

　　第一步：当事人准备材料。应携带以下资料：

　　１、个人身份证明，如身份证、户口簿等。

　　２、与约定内容有关的财产所有的权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票。

　　３、双方已经草拟好的协议书。关键提示：协议书中双方当事人的签名和签订日期一般要求空着，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。

　　第二步：亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证申请表格。关键提示：委托他人或者一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。

　　第三步：公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议内容、审查财产的权利证明、查问当事人订约是否受到欺瞒或者误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

　　第四步：在公证人核对信息之后，双方当事人当着公证员面在婚前财产协议上签名。

　　相关法律规定：

　　《公证法》

　　第二十七条　申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。

　　《公证程序规则》

　　第十八条　自然人、法人或者其他组织申请办理公证，应当提交下列材料：

　　（一）自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明；

　　（二）委托他人代为申请的，代理人须提交当事人的授权委托书，法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明；

　　（三）申请公证的文书；

　　（四）申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明；

　　（五）与申请公证的事项有关的其他材料。

　　二、房产过户流程

　　１、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

　　２、卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

　　３、买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

　　材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

　　材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

　　税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。

　　以上就是找法网小编带来的，关于“房子公证需要哪些手续”的解答。在到公证机关申请公证办理的时候，应该提前准备好相关材料，并且在双方知情且同意的基础上进行，经过公证后房子的归属权就有了更多的保障，为以后可能出现的纠纷情况提供有力证明。