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房产过户怎么进行公证

来源:找法网 2020-04-17 09:57:00阅读数:

房产过户是指行为人将自己名下所有的房产移到第三人名下的行为。由于房产是一个标的额比较大的商品,所以为了保证交易安全很多人在进行过户之前要进行公证。那么就需要我们知道具体该怎么进行公证。下面找法网小编就带大家来了解一下关于房产过户怎么进行公证的相关法律问题。希望对大家有所帮助。

  一、房产过户怎么进行公证

  1、公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请,填写申请表,并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。

  2、公证受理。公证处对当事人的公证申请进行审查,经审查符合公证条件的,予以受理。

  3、审查资料。公证员在受理公证的同时,必须对当事人提交的材料进行审查,发现不完备或有异议的,应通知当事人作必要的补充,公证处也有权对交易双方进行调查。

  4、出具公证书。公证处经审查认为符合公证条件的,应当出具公证书,公证书按司法部门规定或批准的格式制作,自签署之日起生效。

 

房产过户怎么进行公证 

  二、房屋过户的哪些情形需要进行公证

  1、继承房产办理过户。继承人在办理房产过户时,除了提供相应的材料外,继承权公证书也是必不可缺的,所以继承人应当先到公证部门办理《继承权公证书》。

  2、赠与房产办理过户。产权人如果要把个人合法的房产赠给自己的亲朋好友,那就应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人的“接受赠与公证书”,或者双方共同办理“赠与合同公证书”,然后才能到产权交易中心办理更名手续。

  3、作为遗产分割的房产办理过户。首先遗嘱要经过公证,并且在遗嘱生效后,法定继承人或遗嘱受益人,在根据遗嘱内容分割遗产时,对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证,然后才能办理遗产过户手续。

  4、涉外和港澳台的过户房产。该类房产的买卖协议必须经公证部门公证后,才能到房地产交易中心办理过户手续。

  相关法律规定:

  《公证法》

  第三十七条:对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书,债务人不履行或者履行不适当的,债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。前款规定的债权文书确有错误的,人民法院裁定不予执行,并将裁定书送达双方当事人和公证机构。

  以上就是找法网小编为大家整理的关于房产过户怎么进行公证的相关法律规定。房产过户的公证流程和一般的物品的公证方式大同小异,都是先申请再受理最后出具证书。希望解答了大家的疑问。如果大家还有什么问题,可以咨询找法网律师。 

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